Vente Maison 377 000 € Paulhac (31380)
- 116 m²
- 4 Pièce(s)
3 250 €/m²
NC
NC
29/04/2024
16/05/2024
17 jour
13074952
NC
3 250 €/m²
NC
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Maison 116m2, garage, sous sol, terrain 435m2
Située à Paulhac (31380), j'ai le plaisir de vous présenter cette magnifique propriété, bénéficiant d'un cadre paisible et charmant, propice à la tranquillité. La situation offre un environnement préservé grâce à cette perte de vue sur les espaces verts et ses commodités accessibles à proximité. À l'extérieur, cette maison s'étend sur un terrain de 435 m², comprenant 2 places de parking, un sous-sol garage de 116m2 et une piscine qui promet de belles journées ensoleillées. Construite en 2019, avec des matériaux de qualité, cette villa met en exergue le design moderne, sobre et très soigné. À l'intérieur, la maison de 116 m² propose un agencement optimal, elle nous accueille sur un espace de vie spacieux et lumineux qui procure une véritable ambiance chaleureuse avec vue qui s'étend sur l'extérieur et la piscine. Tandis que l'espace nuit assure intimité et tranquillité, distribue 3 belles chambres avec placard, dont une suite parentale aménagée d'un vaste dressing et d'une douche. Pour plus de confort, une généreuse salle de bains avec douche et baignoire vient compléter ce volume. +++Le sous-sol constitue un véritable espace supplémentaire et laisse libre cours à son usage, en aménagement ou projets divers. Cette maison conjugue élégance et fonctionnalité, elle est parfaite pour une famille, un vrai coup de cœur et je suis sûre que ce sentiment sera le vôtre. Hâte de vous la faire visiter, je reste à votre écoute pour toute demande d'information complémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 377 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hanen EL ASSAL, Tél. : 0620087482, E-mail : hanen.elassal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 903 027 563
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.35% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 377 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 356 265 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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