Vente Appartement 325 000 € Toulouse (31400)
- 107 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 037 €/m²
NC
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1518722
06/05/2024
01/06/2024
26 jour
13109028
4
3 037 €/m²
NC
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Duplex 5 pièces de 107 m² à toulouse (31200)
iad France - Cécile Portier vous propose : Entre l'appartement et la maison - A la frontière avec AUCAMVILLE et LAUNAGUET - COUP DE CŒUR pour cet appartement T5 DUPLEX magnifiquement RENOVE de 107m² (116m² au sol) situé aux derniers étages d’une copropriété CALME et SECURISEE avec ASCENSEUR. L’espace nuit se compose d’un dégagement avec PLACARDS, d’une chambre parentale (avec salle d’eau et WC) donnant sur un BALCON, d’une chambre de 10,41m² aujourd'hui aménagée en dressing et également ouverte sur le BALCON, de deux chambres avec PLACARDS, d’une salle de bains avec BAIGNOIRE et de WC séparés. Un escalier vous mène vers un MAGNIFIQUE espace de vie TRAVERSANT de 50m² composé d’un double séjour et d’une cuisine ouverte EQUIPEE. La pièce de vie se prolonge sur une TERRASSE SANS VIS-A-VIS exposée SUD-OUEST de 28m² et sur une seconde TERRASSE exposée NORD-EST de 8m². En prime : deux PARKINGS Boxés dans un sous-sol sécurisé pouvant accueillir trois stationnements. Ses prestations : volets électriques, climatisation réversible. Ses atouts : appartement ATYPIQUE, LUMINEUX et CALME situé dans un quartier en plein essor. BUS (lignes 60 Saint Aban-> 3 Cocus , 29 Aucamville->Jeanne d'ARC, L10 Fenouiilet->La Vache), écoles et commerces à proximité. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce duplex d'exception à Toulouse.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 52 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 212.67 € par mois (soit 2552 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile Portier EI (ID 18068), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818676413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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A propos de la ville de Toulouse (31400)
La ville rose est connue pour sa prospérité économique et ses entreprises de pointe dans les secteurs de l'aérospatiale et de l'espace. Elle compte une population de plus de 475 400 personnes, dont de nombreux étudiants et jeunes salariés. En conséquence, c'est une ville très dynamique culturellement et vraiment "agréable à vivre". Le patrimoine est une composante importante de la ville car il est diversifié et riche. Si vous passez par Toulouse, nous vous recommandons de découvrir la cuisine locale, la passion du rugby, les belles rives de la Garonne et la place du Capitole. Laissez-vous tenter par les saveurs occitanes ! Il est nécessaire d'examiner l'évolution du marché immobilier local avant d'envisager d'investir à Toulouse. La population de la ville rose augmente rapidement depuis plusieurs années. En seulement 40 ans, la population a augmenté d'environ 34 % ! Le secteur immobilier peine à satisfaire de nouveaux besoins à mesure que la population croît et que les perspectives professionnelles s'élargissent.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Toulouse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Toulouse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 325 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 307 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 10 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Toulouse (31400), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 420 094 € et son prix moyen au m² est de 3 493 €/m².
L'écart de prix est de 261 136 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 260 000 €, et celle la plus chère, qui est de 521 136 €.
L'écart du prix au m² est de 4 600 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 600 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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