Vente Appartement 288 900 € Toulouse (31500)
- 57 m²
- 3 Pièce(s)
5 068 €/m²
NC
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1488543-5
09/03/2024
31/05/2024
2 mois
12826166
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5 068 €/m²
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Appartement 3 pièces de 57 m² à toulouse (31500)
iad France - Guillaume Gauthey vous propose : DE VOUS ACCOMPAGNER de A à Z DANS VOTRE PROJET, je serai votre conseiller personnel pour répondre à toutes vos questions. Mon rôle sera de vous assurer une tranquillité d'esprit durant les différentes étapes de votre achat. ICI je vous présente un appartement de type T3 d'une surface de 57m2 environ, avec un balcon de 7m2 environ et situé au 3e étage avec ascenseur. Le bien est orienté Sud-Est et dispose d'une place de parking privée en sous sol.
LES ATOUTS DE VOTRE PROJET :
- FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS : Des frais de notaire de 2 à 3% du prix du logement, au lieu de 7 à 8% dans l’ancien. ICI : 7223€ environ sur ce bien.
- EXONÉRATION DE TAXES : Selon la commune, l’acquéreur
bénéficie d’une exonération de taxe foncière pendant deux ans.
D’autres dispositifs sont disponibles (TVA 5,5%,...)
- LOGEMENTS GARANTIS : Garantie biennale : Les équipements
(ex. portes, volets, radiateurs, ....) sont garantis pendant 2 ans. Garantie décennale : Le gros-OEuvre (bâtiment) est garanti pendant 10 ans.
- AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR : Les appartements sont habitables et finis.
- PARKING & EXTÉRIEURS : Les appartements disposent souvent de parkings et sont pourvus de balcon, de terrasse ou de jardin.
- PRÊTS AVANTAGEUX : L'investissement offre une souplesse de remboursement, en fonction des revenus. (Prêt à taux Zéro, Prêt locatif social...)
- ISOLATION THERMIQUE & PHONIQUE : Tous les appartements répondent aux réglementations thermiques et phoniques françaises (RER2020, RT2012, RT2021).
- RÉDUCTION D’IMPÔT : Acheter un logement pour le
mettre en location permet de réduire ses impôts de 12%, 18% ou 21% (jusqu’à 63 000 €) si le bien est loué pendant 6, 9 ou 12 ans
respectivement.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Gauthey EI (ID 67250), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 520864380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Toulouse (31500)
La ville rose est connue pour sa prospérité économique et ses entreprises de pointe dans les secteurs de l'aérospatiale et de l'espace. Elle compte une population de plus de 475 400 personnes, dont de nombreux étudiants et jeunes salariés. En conséquence, c'est une ville très dynamique culturellement et vraiment "agréable à vivre". Le patrimoine est une composante importante de la ville car il est diversifié et riche. Si vous passez par Toulouse, nous vous recommandons de découvrir la cuisine locale, la passion du rugby, les belles rives de la Garonne et la place du Capitole. Laissez-vous tenter par les saveurs occitanes ! Il est nécessaire d'examiner l'évolution du marché immobilier local avant d'envisager d'investir à Toulouse. La population de la ville rose augmente rapidement depuis plusieurs années. En seulement 40 ans, la population a augmenté d'environ 34 % ! Le secteur immobilier peine à satisfaire de nouveaux besoins à mesure que la population croît et que les perspectives professionnelles s'élargissent.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Toulouse ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Toulouse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Toulouse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.50% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 288 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 273 011 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 17 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Toulouse (31500), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 188 574 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 80 750 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 145 000 €, et celle la plus chère, qui est de 225 750 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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