Vente Appartement 400 000 € Toulouse (31400)
- 80 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 000 €/m²
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07/05/2024
31/05/2024
25 jour
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5 000 €/m²
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Residence l'arianne !! vefa - neuf / 5 appartements t4 de 80 à 100 m² avec terrasse + 2 places de parking / toulouse 31400 pont des demoiselles
1894 L'immobilier vous propose la Résidence L'ARIANNE, dans le cadre d'un programme résidentiel de standing entièrement neuf, constitué de 4 bâtiments et de 75 lots en copropriété, situé dans le nouveau quartier entre Montaudran et Pont des Demoiselles. Ville de contraste et de caractère, dynamique, mais toujours authentique, Toulouse séduit et attire chaque année de nouveaux habitants, que ce soient des étudiants, des familles ou encore des sièges d'entreprises au rayonnement international.
La Résidence L'ARIANE offre toutes les possibilités d'une vie aux portes de Toulouse, dans l'intimité d'un quartier extrêmement prisé. Le Pont des Demoiselles, ses commerces et ses maisons calmes à proximité des écoles. La place de l'Ormeau, son marché, sa future station de métro desservant le centre-ville toulousain en passant par la Côte Pavée. Un emplacement idéal pour cette résidence, qui bénéficie à la fois du calme de la rue Vénasque et de l'animation commerciale, culturelle et sportive du quartier Pont des Demoiselles, accessible à pied.
De conception moderne, ce programme respecte la RT2012 et vise une certification NF Habitat garantissant des logements de qualité et de performances supérieures : thermique, acoustique, luminosité naturelle, économie de charges, qualité de l'air intérieur, fonctionnalité, sécurité, respect de l'environnement.
Devenez propriétaire d'un des 4 magnifiques appartements de 4 pièces : d'une superficie de 80 à 99 m² Carrez, tous ces logements sont agrémentés de superbes terrasses, de 12 m² minimum, et jusqu'à 70 m² pour une vue panoramique exceptionnelle !
Les prix de vente de ces 5 appartements T4 s'étagent de 400.000 € à 465.000 €, en fonction de la superficie, de l'étage (du 3e ou 4e), de l'exposition ou des aménagements extérieurs proposés.
Confortable et fonctionnel, ces appartements très lumineux se composent d'une spacieuse pièce de vie / cuisine de 30 à 40 m²; d'une suite parentale de 13 à 15m² avec dressing ou placard; 2 chambres supplémentaires, de 9 à 12m², sont équipées de placards.
Le logement se complète d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Vous bénéficierez également de 2 places de parking privatives en sous-sols. La résidence est par ailleurs équipée d'un local à vélos collectif, le tout entièrement sécurisée.
Vous profiterez, dans un cadre de vie calme et paysagé, d'une localisation idéale proche de toutes commodités, des accès immédiats aux transports en commun, de la future ligne de métro ralliant l'hyper-centre en 10mn, et de la proximité immédiate du périphérique toulousain.
Livraison 2e trimestre 2023.
Appartements éligible Pinel pour un investissement locatif.
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Frais de notaire réduits Honoraires charge vendeur
Aide à l'accession
Garanties multiples
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Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Toulouse (31400)
La ville rose est connue pour sa prospérité économique et ses entreprises de pointe dans les secteurs de l'aérospatiale et de l'espace. Elle compte une population de plus de 475 400 personnes, dont de nombreux étudiants et jeunes salariés. En conséquence, c'est une ville très dynamique culturellement et vraiment "agréable à vivre". Le patrimoine est une composante importante de la ville car il est diversifié et riche. Si vous passez par Toulouse, nous vous recommandons de découvrir la cuisine locale, la passion du rugby, les belles rives de la Garonne et la place du Capitole. Laissez-vous tenter par les saveurs occitanes ! Il est nécessaire d'examiner l'évolution du marché immobilier local avant d'envisager d'investir à Toulouse. La population de la ville rose augmente rapidement depuis plusieurs années. En seulement 40 ans, la population a augmenté d'environ 34 % ! Le secteur immobilier peine à satisfaire de nouveaux besoins à mesure que la population croît et que les perspectives professionnelles s'élargissent.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 39 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Toulouse ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Toulouse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Toulouse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.32% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 400 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 378 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 17 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Toulouse (31400), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 345 229 € et son prix moyen au m² est de 4 411 €/m².
L'écart de prix est de 189 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 250 000 €, et celle la plus chère, qui est de 439 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 411 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 411 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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