Vente Maison 325 000 € Baziège (31450)
- 145 m²
- 4 Pièce(s)
2 241 €/m²
NC
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17/04/2024
01/06/2024
1 mois
13020817
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2 241 €/m²
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Maison t4/5 de plain-pied 145 m2
Située dans un petit village entre Baziège & Villefranche de Laurags et à 3' de l'accès autoroute, cette villa offre un mélange équilibré entre tranquillité rurale et commodités urbaines. Nichée sur un beau jardin arboré, elle permet de profiter d'un agréable espace extérieur. La proximité des écoles, commerces et transports en fait un emplacement idéal pour les familles. Construite en 1972, cette maison de plain-pied de 145 m² offre un agencement fonctionnel. Elle se compose d'une vaste entrée, d'un espace de vie agréable de 43 m2, de 3 chambres dont une belle suite parentale de 24 m2 avec espace rangement et salle d'eau avec WC (actuellement occupée en activité indépendante), une autre chambre de 22 m2 pouvant être séparée en une 4 ème si besoin. Les 2 salles d'eau avec 2 WC apportent un confort supplémentaire au quotidien ainsi qu'une buanderie pour compléter le tout. Avec ses espaces bien répartis, elle offre un potentiel d'aménagement attractif pour ceux en quête d'un lieu de vie à personnaliser. Les plus : Toiture neuve, pompe a chaleur air eau, volets alus, panneaux solaires, cheminée bois, plain-pied... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège DE GRACIA, Tél. : 0664288049, E-mail : nadege.degracia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 887 899 615
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Baziège que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Baziège enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 325 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 307 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Baziège (31450), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 339 725 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 70 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 295 000 €, et celle la plus chère, qui est de 365 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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