Vente Maison 459 900 € Baziège (31450)
- 149 m²
- 5 Pièce(s)
3 087 €/m²
NC
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20/04/2024
01/06/2024
1 mois
13035726
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3 087 €/m²
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Belle villa neuve moderne plain-pied 149m2 vue pyrénées
Située à Villenouvelle, venez découvrir en exclusivité cette magnifique villa neuve et moderne de style "Provençal" tout juste terminée (04/2024), de plain-pied, grand T4 de 149 m². A 6' accès autoroute et 25' de Toulouse. Elle se compose d'une entrée avec rangements, d'un agréable salon/séjour lumineux & traversant plafond rampand de plus de 67 m2, une cuisine équipée haut de gamme, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et accès salle de bain, une autre avec salle d'eau, 2 toilettes et une buanderie. L'intérieur spacieux offre un espace de vie agréable ouvert sur une grande terrasse et la piscine au sel pour profitier de belles journées ensolleillées. Son agencement, ses matériaux de qualité, sa vue Pyrénées, font de ce bien une opportunité rare sur le secteur, dans un environnement résidentiel recherché. Un permis de construire est accepté pour un garage de 40 m2 et les clôtures. Les + : RT2012, matériaux de qualité, tout alu, volets roulants électriques centralisés, garantie décennale 04/2034, clim réversible gainable, hauteur sous plafond cathèdrale, vue Pyrénées, fibre, calme et sur les hauteurs, piscine au sel, grande terrasse expo SUD... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 459 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège DE GRACIA, Tél. : 0664288049, E-mail : nadege.degracia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 887 899 615
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Baziège que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Baziège enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 459 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 434 606 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Baziège (31450), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 339 725 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 70 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 295 000 €, et celle la plus chère, qui est de 365 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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