Vente Maison 269 000 € Baziège (31450)
- 84 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 202 €/m²
312 m²
NC
1500264
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13112476
3
3 202 €/m²
312 m²
NC
Maison 4 pièces de 84 m² à baziège (31450)
iad France - Manon Ténière vous propose : **Exclusivité ! Charmante Maison T4 à Baziège**
Située à seulement 20 minutes de Toulouse, cette maison T4 sur une parcelle de 300m² offre un cadre de vie idéal à proximité des commerces, des écoles, de la gare et de l'autoroute.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée fonctionnelle avec placards, une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur le salon-séjour, ainsi qu'un WC . Une porte-fenêtre vous mène à une terrasse couverte de 10 m² et au jardin, parfait pour profiter des beaux jours.
À l'étage, trois chambres spacieuses avec placards intégrés, une salle de bain et un WC séparé complètent cet étage.
À l'extérieur, un garage de 18m² et un jardin clos et arboré ajoutent à l'attrait de cette propriété.
Les + : chauffage électrique + climatisation, double vitrage, garage isolé, aucun travaux à prévoir !
Ne ratez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Manon Ténière EI (ID 68999), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 913700522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Baziège ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Baziège que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Baziège enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 269 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 254 205 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Baziège (31450), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 264 500 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 35 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 250 000 €, et celle la plus chère, qui est de 285 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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