Vente Maison 670 000 € Pompertuzat (31450)
- 217 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 088 €/m²
NC
NC
07/05/2024
17/05/2024
13 jour
13114575
5
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Maison/villa t8 de 217m
En exclusivité chez Homki, nous sommes ravis de vous présenter cette superbe maison d'architecte située à Pompertuzat, dans le département de la Haute-Garonne. Avec ses 217m² de surface habitable, située en zone naturelle, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille.
Rez-de-chaussée :
-Un séjour salle à manger de 50m² doté d'une cheminée centrale et d'un plafond cathédral. La pièce est traversante et lumineuse, exposée plein Sud offrant depuis une large baie vitrée une vue imprenable sur une magnifique terrasse avec une piscine ensoleillée.
- Cuisine américaine : La cuisine aménagée et équipée, avec son îlot central, elle est ouverte sur le séjour salle à manger et la terrasse avec piscine.
- Suite parentale : Une suite parentale avec une salle de bains luxueuse et un dressing qui donne accès à la terrasse et offre une vue panoramique.
La salle de bains est équipée d'une cabine de douche à jets massant, d'une double vasque et d'un jacuzzi. Chauffage au sol.
- Bureau ou chambre d'amis : Idéal pour le télétravail ou les invités.
- Salle d'eau et WC indépendants : Pratique au quotidien.
- Buanderie : Pour plus de commodités.
À l'étage :
-Une grande mezzanine dessert l'étage.
- Trois chambres spacieuses avec placards penderies.
- Une salle d'eau avec douche, 2 vasques et grand miroir lumineux intégré.
- WC indépendants
Au sous-sol (avec entrée indépendante) - Un double garage de 77m², aménageable selon vos besoins.
- Une grande salle 79m² - Une buanderie (n°2)
- Des WC indépendants
Les Plus :
- La maison est au calme dans une impasse
- Volets roulants centralisés.
- Grand sous-sol de 170m².
- Basse consommation d'énergie.
- Terrasse et auvent
- Piscine avec liner récent.
- Atelier, cave à vin et local technique piscine
- Aspirateur centralisé.
- Salle et buanderie complémentaire.
- Terrain de 2050m², à l'abri des regards, bois classé espace naturel
- Cabanon de jardin
Économie d'énergie 05/23 :
- DPE : Classe B.
- GES : Classe A.
- Deux VMC Hygro B, ballon cumulus 300 L neufs + Ballon tampon.
- Deux planchers chauffants et refroidissants : Pompe à chaleur Air/eau sur deux étages, pilotage centralisé.
Pour finir, les 300m qui vous séparent des écoles maternelle et élémentaire sont un confort au quotidien, sans oublier l’accès au canal du midi à 10min à vélo. La maison se situe à proximité de toutes commodités: commerces, marchés en plein air, et transports en commun, accès autoroute et gare SNCF à 10 min, futur métro à 10 min, aéroport à 30 min.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.
N'hésitez pas à me demander si vous avez besoin d'informations supplémentaires ou si vous souhaitez planifier une visite. Informations financières :
La taxe foncière est de 2478€
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Cyril Daussoir, agent commercial immatriculé au RSAC de 498 678 390, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Pompertuzat ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pompertuzat que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pompertuzat enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.14% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 670 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 636 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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