Vente Maison 460 000 € Loubens-Lauragais (31460)
- 188 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 447 €/m²
9 770 m²
NC
856780
04/05/2024
20/05/2024
19 jour
13100789
5
2 447 €/m²
9 770 m²
NC
A vendre corps de ferme 188 m² à loubens lauragais
**Un havre de paix au cœur de la nature : Ancienne ferme 6 pièces rénovée avec élégance**
Nichée au cœur de la magnifique plaine lauragaise, dans un village entre Loubens-Lauragais et Cuq-Toulza cette ancienne ferme de 6 pièces rénovée offre un cadre de vie exceptionnel sur 188 m² de surface habitable. Aménagée avec goût, cette demeure dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante bénéficiant d'un indice B en performance énergétique, chose rare pour ce type de bien.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux, comprenant une cuisine ouverte d'environ 46 m² (avec cellier et buanderie), idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, une chambre offre un confort optimal, avec WC et salle d'eau tandis qu'à l'étage, quatre chambres supplémentaires, dont une avec sa salle d'eau, l'autre avec un espace toilette avec baignoire et WC indépendant offrent intimité et confort à toute la famille.
Les dépendances ajoutent une dimension supplémentaire à cette propriété sur une surface de terrain avoisinant l'hectare, avec un hangar, des poulaillers, des porcheries, un four à pain et une ancienne étable sur deux niveaux, un puits, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
La vue panoramique à 190 degrés sur la plaine lauragaise est tout simplement à couper le souffle, offrant un spectacle changeant au fil des saisons.
Idéale pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité, cette propriété offre un isolement sans pareil, tout en restant à proximité des commodités de Cuq Toulza et au futur accès à l'A69. Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent vivre au plus près de la nature, avec la possibilité de travailler sur place et à environ 50 kms de l'aéroport de Toulouse/Blagnac. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 308 895 - Greffe de CASTRES) Florence PELLETIER Entrepreneur Individuel 06 17 83 11 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856780)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Loubens-Lauragais que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Loubens-Lauragais enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 460 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 434 700 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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