Vente Maison 189 000 € Bragayrac (31470)
- 148 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 277 €/m²
45 m²
NC
1504144
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13119592
3
1 277 €/m²
45 m²
NC
Maison de village 4 pièces de 148 m² à bragayrac (31470)
iad France - Severine Badoc vous propose : A Bragayrac, en plein centre, maison de village T4 de 130m², avec une agréable terrasse sans vis à vis. A l'entrée au rez-de-chaussée, vous trouverez un couloir, avec WC séparés, donnant accès au salon lumineux, la cuisine est ouverte sur la pièce de vie. Depuis la cuisine, une porte vitrée permet de profiter de la véranda et en prolongement de la terrasse de 45m2 aménagée avec coin repas ou lecture.
Au 1er étage, l'espace nuit est composé de 3 chambres confortables, d'une salle de bain avec WC.
Situation géographique :
o Aux portes du Gers
o A 35 min de l'Aéroport de Blagnac o A 25 min de Muret et Colomiers
o A 30 min de la rocade de Toulouse Les transports
o Ramassages scolaires organisés vers St Lys ou Samatan
o Lignes de bus régulières (liaison avec la gare routière de Toulouse et d'autres villes avoisinantes).
Prête à être réinventée selon vos goûts et besoins, cette propriété offre un potentiel exceptionnel après travaux de mise aux gouts du jour (salle de bain, cuisine).
Maison idéale pour une famille à la recherche d'un foyer à personnaliser selon vos envies. Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison.
Je me tiens à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Severine Badoc EI (ID 81380), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 984106435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bragayrac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bragayrac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.84% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 189 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 177 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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