Vente Maison 350 000 € Fonsorbes (31470)

  • 106 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Era Immobilier
Prix au m²
3 302 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
2971
Référencée le
02/05/2024
Mise à jour le
17/05/2024
En ligne depuis
15 jour
Réf. CasaGoGo
13087090
Référencée le : 02/05/2024
Mise à jour le : 17/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
3 302 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Maison récente de plain-pied à fonsorbes proche secteur du banayre

Dans un quartier très calme et résidentiel, cette maison récente bénéficie d'un environnement privilégié, à 5 minutes du centre commercial Carrefour Market et des nombreuses commodités à proximité immédiate. Entièrement de plain-pied et en conformité avec les normes RT 2012, ce logement est doté d'équipements performants et peu énergivores. En termes d'organisation des espaces, la maison bénéficie d'un grand salon-séjour avec sa cuisine ouverte sur une belle terrasse extérieure. Une buanderie adjacente à la cuisine vous permet de stocker différentes victuailles et d'accéder au garage depuis l'intérieur. Côté nuit, vous bénéficiez d'une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative, de 2 chambres avec placards, d'un bureau, d'une salle de bains et de toilettes séparées. A l'extérieur, vous serez séduits par son beau jardin entretenu et à l'abri des regards, pouvant éventuellement accueillir à terme une piscine. Un garage avec rochelle vous permettra de garer un véhicule à l'abri et de stocker du matériel. Vous pouvez également garer plusieurs véhicules sur le côté ou l'avant de la maison. En synthèse, une maison lumineuse présentant de nombreuses atouts : modularité, fonctionnalité et très agréable à vivre aussi bien à l'intérieur qu'en extérieur. Un bien de qualité à visiter sans attendre et en toute exclusivité avec votre agence spécialiste sur l'ouest toulousain.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 19 250 €, soit un prix net vendeur de 330 750 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
25 866 €
Coût d'aquisition estimé
375 866 €

Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 350 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 330 750 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
15 750 €
- Taxe communale additionnelle
4 200 €
- Taxe nationale
373 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
350 €
Total
20 673 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 833 €
- Débours
1 360 €
Total
5 193 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
8
304 839
2649
2022
11
378 679
3294
2021
12
296 848
2554
2020
12
317 628
2751
2019
18
297 504
2586
2018
20
270 040
2346
2017
9
268 572
2339
2016
13
272 945
2388
2015
5
251 040
2160
2014
14
244 534
2157

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Era Immobilier