Vente Maison 350 000 € Fonsorbes (31470)
- 106 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 302 €/m²
NC
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2971
02/05/2024
17/05/2024
15 jour
13087090
3
3 302 €/m²
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Maison récente de plain-pied à fonsorbes proche secteur du banayre
Dans un quartier très calme et résidentiel, cette maison récente bénéficie d'un environnement privilégié, à 5 minutes du centre commercial Carrefour Market et des nombreuses commodités à proximité immédiate. Entièrement de plain-pied et en conformité avec les normes RT 2012, ce logement est doté d'équipements performants et peu énergivores. En termes d'organisation des espaces, la maison bénéficie d'un grand salon-séjour avec sa cuisine ouverte sur une belle terrasse extérieure. Une buanderie adjacente à la cuisine vous permet de stocker différentes victuailles et d'accéder au garage depuis l'intérieur. Côté nuit, vous bénéficiez d'une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative, de 2 chambres avec placards, d'un bureau, d'une salle de bains et de toilettes séparées. A l'extérieur, vous serez séduits par son beau jardin entretenu et à l'abri des regards, pouvant éventuellement accueillir à terme une piscine. Un garage avec rochelle vous permettra de garer un véhicule à l'abri et de stocker du matériel. Vous pouvez également garer plusieurs véhicules sur le côté ou l'avant de la maison. En synthèse, une maison lumineuse présentant de nombreuses atouts : modularité, fonctionnalité et très agréable à vivre aussi bien à l'intérieur qu'en extérieur. Un bien de qualité à visiter sans attendre et en toute exclusivité avec votre agence spécialiste sur l'ouest toulousain.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fonsorbes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fonsorbes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 350 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 330 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700