Vente Immeuble 462 000 € Saint-Lys (31470)

Bienvenue à Saint-Lys, une charmante petite ville en cœur de la Bastide, où la qualité de vie est au rendez-vous, grâce à son dynamisme subtilement conjugué à la tranquillité. Je suis ravie de vous présenter "Edelweiss", cette rare opportunité d'investissement immobilier, située dans une rue paisible, à seulement 25 km de Toulouse. Cet immeuble de 396m² habitables offre non seulement un cadre de vie confortable mais également un potentiel de rentabilité considérable. Description de la Propriété : • Immeuble de 4 Appartements : Chacun des quatre appartements T3 offre des espaces de vie spacieux et confortables, avec des superficies respectives de 135m², 92.55m², 78.61m² et 76.62m². Ces logements sont vendus libres, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation pour les futurs propriétaires. Des aménagements sont possibles.
• Espaces Extérieurs Généreux : Profitez d'un jardin de 329m² arboré avec son magnifique olivier et son généreux noyer, son charmant cabanon offrant un espace privé et verdoyant d'orientation idéale pour se détendre en plein air et organiser des activités en famille ou entre amis. • Grande Cave et Spacieux Garage : L'immeuble est également doté d'une grande cave, offrant un espace de stockage supplémentaire, ainsi que d'un spacieux garage, idéal pour garer plusieurs véhicules en toute sécurité. • Options de Chauffage Polyvalentes : Les futurs propriétaires auront le choix entre le chauffage au gaz, au bois ou électrique, offrant ainsi une flexibilité en fonction des préférences individuelles et des besoins saisonniers. Localisation Privilégiée : Situé dans une rue calme de Saint-Lys, cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 15 min de tous les grands axes routiers, offrant ainsi une excellente accessibilité vers les villes environnantes et notamment Toulouse-centre, à 25 km. De plus, la proximité des loisirs, sports, transports, santé, écoles, collège et lycée (10min en vélo) en fait une option attrayante pour les familles à la recherche d'un logement spacieux et idéalement situé. Investissement Idéal : Cet immeuble représente une opportunité d'investissement idéale, que ce soit pour générer des revenus locatifs attractifs grâce à la mise en location des appartements et/ou pour accueillir un logement personnel tout en bénéficiant de revenus complémentaires. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'une rentabilité intéressante ou un particulier à la recherche d'un lieu de vie spacieux et polyvalent avec possibilité de conjuguer une activité professionnelle ou tout cela à la fois, "Edelweiss" répondra à vos besoins et attentes. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier exceptionnel à Saint-Lys. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite au plus vite et découvrir tout le potentiel de cette propriété remarquable. Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pascale FERRIZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 808 842 Greffe de TOULOUSE) 06 81 90 46 37 https://www.optimhome.com/conseillers/ferriz (réf. 560818 )