Vente Maison 449 995 € Saint-Lys (31470)

Je vous présente "Violette", une demeure de standing de 252 m² idéalement située au cœur de Saint-Lys, petite ville dynamique à 25 km à l’ouest de Toulouse et nichée dans une rue paisible de caractère. La localisation "Violette" est un véritable atout. Nichée au cœur de la ville, vous bénéficierez de tous les avantages de la vie urbaine tout en profitant du calme et de la sérénité d'une rue peu passante. Les commerces, les médecins, les écoles/collège/lycée et les transports en commun sont facilement accessibles à pied/en vélo et vous êtes néanmoins à 15 min des grands axes routiers.
Cette magnifique demeure s'étend sur trois niveaux et offre un cadre de vie luxueux et raffiné, où chaque détail a été soigneusement pensé pour créer un espace de vie harmonieux et confortable. Dès l'entrée, vous serez séduit par les matériaux de qualité ainsi que les détails architecturaux soigneusement préservés qui ne vous laisseront pas indifférents : cheminée, balcons, vitrail, petit salon 20m² en accueil de palier, nombreux placards, laboratoire de cuisine, grande pièce de caractère avec poutre traversante et Vélux pour une atmosphère intimiste, grand escalier de chêne, parquet en châtaignier, voici quelques-uns des détails qui font de "Violette" une demeure de caractère.
"Violette" dispose de cinq chambres (14m², 11m², 19m², 13m², 16m²) où règnent la tranquillité et le confort offrant à chacun de ses habitants un espace privé confortable et bien aménagé. Les espaces de vie généreux, dotés d'une décoration élégante et raffinée, sont parfaits pour accueillir famille et amis en toute convivialité.
Pour les amateurs de vin ou de collection par exemple, une cave de 40m² offre un espace de stockage idéal, préservant vos biens les plus précieux dans des conditions optimales. L'aspect pratique n'a pas été oublié dans cette demeure d'exception. Avec trois salles de bains et quatre toilettes répartis sur les trois niveaux, chacun pourra profiter de son intimité en toute tranquillité. Deux bureaux 11m² et 16m² en rez-de-chaussée avec grilles de protection aux fenêtres, salle d’eau dédiée et WC indépendants offrent des conditions de travail idéales pour une profession libérale, un atelier d'artiste ou même pour le télétravail en équipe.
Le local commercial (vendu loué) de 60m² présente un bon rapport. Il est inclus dans la bâtisse mais donne sur une rue parallèle à la rue d’entrée de la maison laissant toute discrétion à chacun des occupants.
Que vous recherchiez une maison familiale confortable et de standing, un lieu de travail inspirant ou les deux à la fois, la maison "Violette" saura répondre à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'une résidence d'exception dans un cadre alliant le dynamisme urbain au charme et au calme de la campagne... Organisons dès aujourd'hui une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de "Violette", cette demeure distinguée qui tiendra toutes ses promesses. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pascale FERRIZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 808 842 Greffe de TOULOUSE) 06 81 90 46 37 https://www.optimhome.com/conseillers/ferriz (réf. 559296 )