Vente Maison 475 000 € Cadours (31480)
- 210 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 262 €/m²
2 000 m²
NC
85002112393
10/05/2024
20/05/2024
10 jour
13150623
4
2 262 €/m²
2 000 m²
NC
Vends maison 4 chambres, piscine, cadours-31480
Superbe villa totalement rénovée en 2021 au sein d'un village à 30mn de l'aéroport de Blaganc.
Le calme, la luminosité et la vue dégagée sur la campagne sont les premiers éléments de cette villa rénovée avec goût pour une vie de famille harmonieuse.
L'entée vous mène au salon donnant sur la terrasse et la piscine ainsi qu'à une vaste cuisine dinatoire aménagée et équipée.
Au rez-de-chaussée côté nuit, deux belles chambres avec placard dont une avec un dressing à faire rêver toute femme, une salle d'eau, des toilettes suspendues et une grande buanderie fonctionnelle.
A l'étage, le grand palier peut se transformer en salon télé (connections en place) et distribue deux grandes chambres avec placard, une belle salle d'eau et des toilettes.
Sur cette parcelle de 2.000m2 vous trouverez aussi un garage de 30m2, un chalet indépendant et un abri pour matériel de jardinage.
Piscine au sel, DPE énergie B et climat A, dépenses annuelles d'énergie entre 1.200 et 2.000. Contactez Thierry CATALA au 06 09 49 24 55, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 328.911.656 Toulouse. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002112393) et tcatala@axo.immo.
Honoraires TTC charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cadours ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cadours que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cadours enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 475 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 448 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0