Vente Appartement 111 000 € Léguevin (31490)
- 38 m²
- 2 Pièce(s)
2 921 €/m²
NC
NC
20/11/2023
19/05/2024
5 mois
10036214
NC
2 921 €/m²
NC
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T2 quartier castelnouvel proche toutes commodités
Situé entre VILLE et CAMPAGNE cet appartement au CALME est situé à proximité du Super U et des petits commerces. Il se trouve également non loin d'une crèche, d'une école maternelle et du collège. Tous ces services sont accessibles en quelques minutes à pied. La rocade RN124 se trouve à seulement 3 min en voiture de la résidence. Cette résidence SECURISEE et équipée d'un ascenseur vous donne accès à une piscine, à des espaces verts bien entretenus, une place de parking en sous-sol et à un local vélo. Ce T2 très LUMINEUX et bien agencé se compose d'une entrée avec placard et WC séparé et d'une cuisine ouverte sur le séjour. Le coin nuit vous offre une belle chambre avec un grand placard et une salle de bain attenante. Un balcon de plus de 7m² avec vue sur les PYRENEES vient compléter le tout. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 164 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 926 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 111 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte SOUYRI, Tél. : 0667641446, E-mail : charlotte.souyri@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 948 821 921
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Léguevin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Léguevin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 111 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 104 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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