Vente Appartement 170 000 € Léguevin (31490)
- 61 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 787 €/m²
NC
NC
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29/02/2024
17/05/2024
2 mois
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2
2 787 €/m²
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Appartement 3 pièces de 61 m² à léguevin (31490)
iad France - Julie Lanza vous propose : SOUS OFFRE - LÉGUEVIN - En plein cOEur de la ville - Venez découvrir ce magnifique appartement T3 entièrement rénové avec goût, et tout confort avec une climatisation réversible, une grande terrasse et 2 places de parking en extérieur.
Il se situe au 2e étage d'une résidence récente avec ascenseur, et il se compose d'une entrée sur un séjour de 26m2 environ, d'une cuisine aménagée et équipée de 6,4m2 environ avec un double accès sur une belle terrasse de 9m2 environ.
Un couloir avec des rangements dessert les 2 chambres, la salle de bains, et les toilettes suspendus indépendants.
Deux évacuations présentes dans l'appartement pour un lave-linge et un lave-vaisselle. Aucun travaux à prévoir. Possibilité d'acheter certains meubles en supplément.
Une conseillère disponible pour répondre à toutes vos questions.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 116.67 € par mois (soit 1400.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie Lanza EI (ID 24169), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 830362919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Léguevin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Léguevin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 170 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 159 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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