Vente Maison 399 900 € Léguevin (31490)
- 117 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 418 €/m²
NC
NC
24/02/2024
17/05/2024
2 mois
12764462
3
3 418 €/m²
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Maison/villa t4 de 117m
Vous êtes à la recherche d'un bien sans travaux où poser vos valises ? Je vous invite à découvrir cette maison de 117 m² dans un lotissement proche des écoles et du centre de Léguevin.
Pour la partie espace vie, la maison se compose d'une entrée, d'un beau salon lumineux avec sa cuisine ouverte équipée, d'un joli espace véranda et d'un coin bureau. Côté nuit vous trouverez 2 chambres, une salle de bains et WC indépendants. Une extension de la maison fait en 2004 ajoute un espace indépendant avec une 3ème chambre (lit en mezzanine), une salle d'eau et un belle espace bureau. Le chauffage se fait par climatisation réversible et poêle à bois.
A l'extérieur vous profiterez d'une parcelle joliment arborée et bien orientée de 894 m², d'une grande terrasse bois dont une partie est couverte. Un garage et un carport complètent ce bien.
Informations financières :
La taxe foncière est de 1240€
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Yoann Sevaux, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 840 986 376, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Léguevin ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Léguevin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Léguevin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.32% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 399 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 377 906 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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