Vente Maison 520 000 € Léguevin (31490)
- 150 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 467 €/m²
2 500 m²
NC
1493253
19/03/2024
17/05/2024
2 mois
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5
3 467 €/m²
2 500 m²
NC
Maison 6 pièces de 150 m² à léguevin (31490)
iad France - Justine Pradere vous propose : LEGUEVIN - Dans un cadre préservé et verdoyant -
Magnifique villa familiale T6 de plain pied de 150m2 environ bâtie en 2009 sur une parcelle de 2500m2 environ, accompagnée d'une dépendance T4 de 108m2 environ idéale pour accueillir votre famille et vos amis.
La maison principale se compose d'une entrée avec placards, d'un grand séjour déplafonné et très lumineux avec une cuisine ouverte et aménagée. A cela s'ajoutent un cellier / buanderie attenant et un espace bureau avec une entrée indépendante.
La pièce à vivre offre une très belle vue sur le jardin, la piscine et son poolhouse.
L'espace nuit est divisé en 2 parties : d'un côté, une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau et ses toilettes, et de l'autre côté, 3 chambres avec placards, une salle de bain familiale et des toilettes indépendants.
Chauffage PAC gainable et réversible * Poêle à bois * Panneaux Photovoltaïques 6KW sous contrat avec revente à EDF *
Sur la même parcelle, une dépendance de 108m2 environ (prévoir quelques travaux de finitions), composée d'une pièce à vivre avec une cuisine ouverte, et à l'étage 3 chambres et une salle d'eau.
Je me tiens à votre disposition si vous avez des questions.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Pradere EI (ID 71421), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 919029702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 520 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 494 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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