Vente Appartement 358 000 € Toulouse (31200)
- 61 m²
- 3 Pièce(s)
5 869 €/m²
NC
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27/04/2024
08/05/2024
11 jour
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5 869 €/m²
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Rare . toulouse hypercentre appartement de 61 m2
RARE . Situé au cœur de la ville de Toulouse (31000) à côté de la place de la Bourse cet appartement T2 de 61 m² bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie dynamique et pratique. À proximité, vous trouverez une variété de commodités telles que des écoles, un lycée, un collège et une crèche, facilitant ainsi le quotidien des résidents. De plus, la présence du métro et des arrêts de bus à proximité garantit une grande accessibilité en termes de transports, offrant une mobilité aisée dans la région. L'environnement urbain de la ville offre une diversité d'activités et de possibilités, parfait pour ceux en quête de vie citadine animée. Cet appartement de 3 pièces propose une surface habitable de 61 m² avec une vaste cuisine entièrement aménagée et équipée de 16m2 et un salon de 23 m2 . Dans une cour intérieure , au calme et lumineux , parquet au sol et belle hauteur sous plafond , l’appartement offre un espace de vie confortable et fonctionnel idéal pour un couple .Sa disposition en T2 garantit un agencement pratique, offrant un lieu de vie cosy et chaleureux. Avec sa localisation centrale, ses commodités avoisinantes cet appartement à Toulouse représente une opportunité résidentielle attrayante à ne pas manquer. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 358 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christian WILHELM, Tél. : 06 03 53 07 37, E-mail : christian.wilhelm@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 353 152 002
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Toulouse (31200)
La ville rose est connue pour sa prospérité économique et ses entreprises de pointe dans les secteurs de l'aérospatiale et de l'espace. Elle compte une population de plus de 475 400 personnes, dont de nombreux étudiants et jeunes salariés. En conséquence, c'est une ville très dynamique culturellement et vraiment "agréable à vivre". Le patrimoine est une composante importante de la ville car il est diversifié et riche. Si vous passez par Toulouse, nous vous recommandons de découvrir la cuisine locale, la passion du rugby, les belles rives de la Garonne et la place du Capitole. Laissez-vous tenter par les saveurs occitanes ! Il est nécessaire d'examiner l'évolution du marché immobilier local avant d'envisager d'investir à Toulouse. La population de la ville rose augmente rapidement depuis plusieurs années. En seulement 40 ans, la population a augmenté d'environ 34 % ! Le secteur immobilier peine à satisfaire de nouveaux besoins à mesure que la population croît et que les perspectives professionnelles s'élargissent.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Toulouse ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Toulouse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Toulouse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 358 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 338 310 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 111 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Toulouse (31200), réparties dans 28 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 197 088 € et son prix moyen au m² est de 2 971 €/m².
L'écart de prix est de 115 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 152 000 €, et celle la plus chère, qui est de 267 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 009 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 009 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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