Vente Appartement 350 000 € Toulouse (31000)
- 90 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 889 €/m²
NC
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0010373
07/05/2024
17/05/2024
13 jour
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2
3 889 €/m²
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Bien d'exception!!! appartement t3 de 90m² avec terrasse plein sud - hyper centre - toulouse 31000 -
1894 L'immobilier a le plaisir de vous présenter ce bien d'exception T3 développant une belle superficie en plein cœur du triangle d'or de Toulouse. Idéalement situé, dans une rue perpendiculaire à la rue Alsace-Lorraine, venez découvrir cet appartement atypique au deuxième et dernier étage d'un bel immeuble toulousain.
Vous apprécierez la vue sur les toits sans vis à vis depuis sa terrasse donnant sur cour intérieure, exposée plein Sud.
Ce bien en duplex offre au premier niveau une pièce de vie pourvue d'une belle hauteur sous plafond, spacieuse et lumineuse d'environ 40m² avec ses murs en pierres apparentes et ses poutres, vous retrouverez tout le charme des appartements typiquement toulousains.
La cuisine en contre-haut est entièrement meublée et équipée. Au rez-de-chaussée, tout en tomettes, vous apprécierez une véritable entrée desservant deux chambres de belles superficies dont une suite parentale de plus de 30m² avec salle de bain et d'eau privative (baignoire + douche à l'italienne, double vasques et WC), deux autres pièces attenantes offrant de multiples possibilités d''aménagement (dressing double, buanderie, petit bureau ou autre), la seconde chambre de 10m² avec cheminée d'époque et placard intégré.
Une pièce supplémentaire (atelier, salle de jeux, buanderie, bureau ou autre) avec salle d'eau attingente (lavabo,douche et WC) laisse libre cours à l'imagination et vient compléter ce plain-pied.
L'appartement est équipée d'un système domotique pour l'ouverture des velux et de double vitrage.
Proche de toutes commodités, métros Capitole et Esquirol à deux pas.
Stationnement: * Abonnement résident 100€ / an * Abonnement Parking Indigo Esquirol ou Capitole 80€ / mois (respectivement 1 min à pied soit 110m ou 4min soit 350m)
* Possibilité d'achat d'une place de parking ou garage privé en sus
Frais de notaire réduits.
Bien soumis au statut juridique de la copropriété sans aucune procédure en cours.
Honoraires charge acquéreur
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Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Toulouse (31000)
La ville rose est connue pour sa prospérité économique et ses entreprises de pointe dans les secteurs de l'aérospatiale et de l'espace. Elle compte une population de plus de 475 400 personnes, dont de nombreux étudiants et jeunes salariés. En conséquence, c'est une ville très dynamique culturellement et vraiment "agréable à vivre". Le patrimoine est une composante importante de la ville car il est diversifié et riche. Si vous passez par Toulouse, nous vous recommandons de découvrir la cuisine locale, la passion du rugby, les belles rives de la Garonne et la place du Capitole. Laissez-vous tenter par les saveurs occitanes ! Il est nécessaire d'examiner l'évolution du marché immobilier local avant d'envisager d'investir à Toulouse. La population de la ville rose augmente rapidement depuis plusieurs années. En seulement 40 ans, la population a augmenté d'environ 34 % ! Le secteur immobilier peine à satisfaire de nouveaux besoins à mesure que la population croît et que les perspectives professionnelles s'élargissent.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 12 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Toulouse ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Toulouse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Toulouse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 350 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 330 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 27 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Toulouse (31000), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 381 637 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 210 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 275 000 €, et celle la plus chère, qui est de 485 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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