Vente Maison 387 000 € Toulouse (31500)
- 128 m²
- 4 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 023 €/m²
NC
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949
05/05/2024
17/05/2024
13 jour
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1
3 023 €/m²
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Toulouse (31500)
Notre agence a le plaisir de vous présenter au coeur du quartier de la Roseraie, cette maison de ville toulousaine des années 30 sur une parcelle de 426m2.
Cette propriété saura vous séduire par sa luminosité, sa belle hauteur sous plafond et son jardin dépaysant.
Elle est disposée sur deux niveaux de 64m2, comme suit :
Au rez-de-chaussée avec entrée côté avenue, vous trouverez une salle à manger de 13m2, un séjour de 20m2 exposé Sud Ouest, une cuisine, une chambre, une salle de bains avec toilettes. Les grandes fenêtres offrent une clarté naturelle qui met en valeur chaque espace.
Un escalier extérieur vous donnera accès à un grand jardin arboré avec une dépendance. Profitez de l'intimité et du calme qu'offre cet espace extérieur.
Le second niveau correspond au rez-de-jardin. Il est accessible par le jardin et par l'escalier du niveau du dessus. Celui-ci vous offre un potentiel d'aménagement selon vos goûts. Vous aurez la possibilité d'y créer deux chambres, une cuisine, une salle de bains ou une buanderie...
L'emplacement est idéal, à proximité des commerces, des transports, des écoles.
Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette propriété.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Toulouse (31500)
La ville rose est connue pour sa prospérité économique et ses entreprises de pointe dans les secteurs de l'aérospatiale et de l'espace. Elle compte une population de plus de 475 400 personnes, dont de nombreux étudiants et jeunes salariés. En conséquence, c'est une ville très dynamique culturellement et vraiment "agréable à vivre". Le patrimoine est une composante importante de la ville car il est diversifié et riche. Si vous passez par Toulouse, nous vous recommandons de découvrir la cuisine locale, la passion du rugby, les belles rives de la Garonne et la place du Capitole. Laissez-vous tenter par les saveurs occitanes ! Il est nécessaire d'examiner l'évolution du marché immobilier local avant d'envisager d'investir à Toulouse. La population de la ville rose augmente rapidement depuis plusieurs années. En seulement 40 ans, la population a augmenté d'environ 34 % ! Le secteur immobilier peine à satisfaire de nouveaux besoins à mesure que la population croît et que les perspectives professionnelles s'élargissent.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 13 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Toulouse ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Toulouse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Toulouse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 387 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 365 715 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Toulouse (31500), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 468 875 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 167 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 375 000 €, et celle la plus chère, qui est de 542 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
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