Vente Maison 350 000 € Le Castéra (31530)
- 120 m²
- 5 Pièce(s)
2 917 €/m²
NC
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27/04/2024
08/05/2024
11 jour
13067564
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2 917 €/m²
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Havre de paix avec vue exceptionnelle
Situé sur le charmant village du Castera, à deux pas de Lévignac. Au calme absolu, sur une parcelle exceptionnelle de 5 000 m² (divisible) avec une vue imprenable sur les Pyrénées, magnifique maison T4 de plain-pied de 120 m². Cette charmante maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour retrouver tout son éclat. En plus des trois chambres, du séjour double, de la cuisine, de la salle de bain et de la salle d’eau, vous bénéficiez d’un sous-sol total aménagé, d'un car-port et d’un garage. La propriété comprend également une grande piscine, un pool house et est entourée d’une végétation luxuriante, offrant une intimité totale sans aucun vis-à-vis. Profitez de la tranquillité et de la beauté naturelle des Pyrénées depuis la terrasse plein Sud. Une opportunité rare à saisir dès maintenant! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin AZNAR, Tél. : 0664869051, E-mail : b.aznar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 529783599
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 350 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 330 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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