Vente Maison 250 000 € Lévignac (31530)
- 195 m²
- 7 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 282 €/m²
625 m²
NC
1509222
07/05/2024
12/06/2024
-1.2333333333333 mois
13119602
3
1 282 €/m²
625 m²
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Maison 7 pièces de 195 m² à lévignac (31530)
iad France - Angie Ivey vous propose : Amateurs de l'authentique et du charme de l’ancien, je vous propose un projet sur mesure à réaliser avec cette charmante Bâtisse à rénover avec Jardin et dépendances dans le cOEur du petit village de Lévignac !
Venez découvrir cette magnifique ancienne bâtisse d'environ 195m² environ, nichée dans un jardin de plus de 625m² environ avec ses terrasses exposées plein sud, sa véranda, son garage et ses dépendances.
Située dans une petite rue paisible, cette propriété offre un cadre de vie idéal, proche de toutes les commodités à pied.
À l'intérieur, une entrée spacieuse facilite la circulation vers les différents espaces de vie et le jardin. Vous trouverez un salon chaleureux avec cheminée, un séjour double, une cuisine, une arrière-cuisine donnant sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'un garage et des dépendances.
À l'étage, trois grandes chambres vous attendent, dont une avec la possibilité de créer une suite parentale avec sa salle d'eau attenante. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent cet étage.
Des travaux de rénovation sont nécessaires et des devis récents ont été faits Atouts :
*Son potentiel de rénovation avec du cachet
*La proximité immédiate des commerces et des écoles, accessibles à pied
*Sa situation à seulement 20 minutes de Blagnac et de Toulouse
Laissez vous séduire par ce projet sur mesure, prêt à accueillir votre créativité et votre touche personnelle ! Disponible 7 jours sur 7 pour répondre à toutes vos questions !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 199 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angie Ivey EI (ID 46835), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 884568379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
1 annonces immobilières similaires à Lévignac (31530)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 220 000 € et 280 000 €, une surface comprise entre 150 m² et 200 m² et de 7 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lévignac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lévignac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lévignac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 250 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 234 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Lévignac (31530), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 457 500 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 59 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 426 000 €, et celle la plus chère, qui est de 485 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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