Vente Maison 689 000 € Lévignac (31530)
- 260 m²
- 10 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
2 650 €/m²
7 000 m²
NC
365766VJU
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13143704
6
2 650 €/m²
7 000 m²
NC
Corps de ferme 10 pièce(s) 260 m2
A seulement 20km de BLAGNAC - Maison de maître / Corps de ferme de 260m2 habitables + nombreuses dépendances sur une parcelle de 7000m2 évolutive.L'habitation principale offre de grands volumes avec une belle hauteur sous plafond de 3,70m.Vous y découvrirez, au RDC, une entrée desservant un salon, une salle à manger, une cuisine séparée, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une première chambre.Au premier étage, 5 grandes chambres et un dressing.Au second, deux pièces de plus de 10m2 en enfilade pouvant par exemple faire office de salle de jeux pour les enfants.Beaucoup de charme, parquet ancien, bel escalier, cheminée dans chacune des pièces.Côté dépendances, vous trouverez une ancienne étable d'environ 100m2, une grange, un grenier aménageable, 9 boxes à chevaux, un poulailler, deux garages et deux puits.Le tout implanté sur une parcelle de 7000m2 évolutive. Possibilité d'étendre jusqu'à 13 hectares.Emplacement idéal pour une activité de centre équestre, pension pour chevaux, chambres d'hôtes, salle de réception, ...Proximité Toulouse 30km, aéroport de Blagnac 20km.!! Vidéo de visite virtuelle disponible !!Prix de Vente : 689 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,6%, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 665 058 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie VANMEENEN, au 0643935470 ou par courriel à j.vanmeenen@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie VANMEENEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 884296542 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 365766 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julie VANMEENEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 884296542 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lévignac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lévignac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 689 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 654 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Lévignac (31530), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 756 750 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 282 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 593 000 €, et celle la plus chère, qui est de 875 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 260 m² à 270 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120