Vente Maison 875 000 € Lévignac (31530)
- 284 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 081 €/m²
3 000 m²
NC
A23958VLR31
18/09/2023
29/05/2024
8 mois
7910890
5
3 081 €/m²
3 000 m²
NC
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Maison à vendre à lévignac (31530) - haute-garonne
Sur un terrain planté d'arbres fruitiers, cette villa de conception moderne allie efficacité et charme pour une vie en harmonie avec l'environnement : une immense pièce de vie, lumineuse et orientée sud, une grande terrasse en pierre travertin entourant la piscine, bordée d’un jardin d’hiver et d’une terrasse couverte, 5 chambres, équipées d’une salle d’eau, et de dressing ou d’un espace placard.
Les encore plus : buanderie, cellier, atelier et double garage ; meubles de cuisine, bibliothèque et dressings sur mesure, cheminée polyflam en pierres d’Estaillade, escalier en pierres de Beaulieu, volets roulants électriques, chauffage au sol réversible, pompe à chaleur, alarme, panneaux photovoltaïques, et piscine chauffée !
Une description complète de cette magnifique demeure vous attend sur leggett-immo.com Au cœur d’un village près de Lévignac, cette superbe villa de 284m2 sur 2 niveaux a été conçue avec soin, combinant sobriété et élégance, charme et modernité.
Dans l’entrée avec vue plongeante sur la piscine et les premiers vallons du Gers, l'escalier fait sur mesure en pierres de Beaulieu mène à l'étage où l'on trouve une pièce palière et 3 chambres avec salle d'eau et WC, dont 2 avec dressing.
Au rdc, une immense pièce de vie baignée de lumière par ses 3 baies, accueille un salon où trône une magnifique cheminée poly-flamme en pierres d’Estaillade blanches faite sur mesure, un espace bibliothèque - faite en bois massif sur mesure, ainsi qu’une cuisine dinatoire, également faite sur mesure, équipée de ses appareils électroménagers, avec accès à la grande terrasse en travertin et la piscine par une large porte-fenêtre, au jardin d’hiver, et de l’autre côté au cellier, à la buanderie et au double garage et son atelier.
A côté de l’espace bibliothèque se trouve une 4ème chambre avec salle d’eau, actuellement utilisée en bureau.
De l’autre côté de l’entrée, une suite, d’où l’on accède par une grande baie à la terrasse et à la piscine, un dressing walk-in et une superbe salle d’eau avec double vasque et douche à l’italienne, ainsi qu’aux toilettes du rdc. Attenante au double garage et sa porte motorisée, une pièce-atelier mène à une deuxième terrasse le long de la maison. Depuis les terrasses et par un escalier aux larges marches, on accède au jardin avec son verger de noyers et arbres fruitiers.
Sous la maison, le vide-sanitaire à hauteur d’homme offre un espace de rangement supplémentaire à aménager.
Construction performante en terme d’économie d’énergie, notée B : murs épais (34cm dont 12cm d'isolation), menuiseries pvc en double vitrage, volets roulants électriques en aluminium, chauffage au sol réversible, pompe à chaleur air/eau, ballon thermodynamique, panneaux photovoltaïques.
La cheminée polyflam permet de profiter de la chaleur du feu la nuit en toute sécurité, sans insert.
Matériaux haut de gamme et de qualité.
Terrain divisible et constructible avec accès indépendant par le bas. Piscine au sel, chauffée par pompe à chaleur., couverture enroulable électrique.
RDC :
- Entrée : 15,12
- Pièce de vie 74m2 dont :
o Salon : 34,57
o Cuisine : 28,15
o Bureau/bibliothèque : 11,25
- Cellier : 5,10
- Buanderie : 12,31
- WC : 1,65
- Dégagement : 5,91
- Chambre 1 : 10,03 - sde 2,85
- Suite : 18,9 - sde 9,57 – dressing 11,23
- Jardin d’hiver : 23,92 + rangement :3,05
- Terrasse couverte : 17,10
- Garage : 50,92
- Atelier : 7,41
- Local technique piscine : 4,52
A l’étage :
- Pièce palière : 6
- Dégagement : 3,55
- Chambre 3 : 14,67 – sde+WC : 6,85
- Chambre 4 : 16 – sde+wc : 5,6 – dressing : 2,37
- Chambre 5 : 15,32 – sde+wc : 7,02 – dressing 3,26
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Sur un terrain planté d'arbres fruitiers, cette villa de conception moderne allie efficacité et charme pour une vie en harmonie avec l'environnement : une immense pièce de vie, lumineuse et orientée sud, une grande terrasse en pierre travertin entourant la piscine, bordée d’un jardin d’hiver et d’une terrasse couverte, 5 chambres, équipées d’une salle d’eau, et de dressing ou d’un espace placard.
Les encore plus : buanderie, cellier, atelier et double garage ; meubles de cuisine, bibliothèque et dressings sur mesure, cheminée polyflam en pierres d’Estaillade, escalier en pierres de Beaulieu, volets roulants électriques, chauffage au sol réversible, pompe à chaleur, alarme, panneaux photovoltaïques, et piscine chauffée !
Une description complète de cette magnifique demeure vous attend sur leggett-immo.com Au cœur d’un village près de Lévignac, cette superbe villa de 284m2 sur 2 niveaux a été conçue avec soin, combinant sobriété et élégance, charme et modernité.
Dans l’entrée avec vue plongeante sur la piscine et les premiers vallons du Gers, l'escalier fait sur mesure en pierres de Beaulieu mène à l'étage où l'on trouve une pièce palière et 3 chambres avec salle d'eau et WC, dont 2 avec dressing.
Au rdc, une immense pièce de vie baignée de lumière par ses 3 baies, accueille un salon où trône une magnifique cheminée poly-flamme en pierres d’Estaillade blanches faite sur mesure, un espace bibliothèque - faite en bois massif sur mesure, ainsi qu’une cuisine dinatoire, également faite sur mesure, équipée de ses appareils électroménagers, avec accès à la grande terrasse en travertin et la piscine par une large porte-fenêtre, au jardin d’hiver, et de l’autre côté au cellier, à la buanderie et au double garage et son atelier.
A côté de l’espace bibliothèque se trouve une 4ème chambre avec salle d’eau, actuellement utilisée en bureau.
De l’autre côté de l’entrée, une suite, d’où l’on accède par une grande baie à la terrasse et à la piscine, un dressing walk-in et une superbe salle d’eau avec double vasque et douche à l’italienne, ainsi qu’aux toilettes du rdc. Attenante au double garage et sa porte motorisée, une pièce-atelier mène à une deuxième terrasse le long de la maison. Depuis les terrasses et par un escalier aux larges marches, on accède au jardin avec son verger de noyers et arbres fruitiers.
Sous la maison, le vide-sanitaire à hauteur d’homme offre un espace de rangement supplémentaire à aménager.
Construction performante en terme d’économie d’énergie, notée B : murs épais (34cm dont 12cm d'isolation), menuiseries pvc en double vitrage, volets roulants électriques en aluminium, chauffage au sol réversible, pompe à chaleur air/eau, ballon thermodynamique, panneaux photovoltaïques.
La cheminée polyflam permet de profiter de la chaleur du feu la nuit en toute sécurité, sans insert.
Matériaux haut de gamme et de qualité.
Terrain divisible et constructible avec accès indépendant par le bas. Piscine au sel, chauffée par pompe à chaleur., couverture enroulable électrique.
RDC :
- Entrée : 15,12
- Pièce de vie 74m2 dont :
o Salon : 34,57
o Cuisine : 28,15
o Bureau/bibliothèque : 11,25
- Cellier : 5,10
- Buanderie : 12,31
- WC : 1,65
- Dégagement : 5,91
- Chambre 1 : 10,03 - sde 2,85
- Suite : 18,9 - sde 9,57 – dressing 11,23
- Jardin d’hiver : 23,92 + rangement :3,05
- Terrasse couverte : 17,10
- Garage : 50,92
- Atelier : 7,41
- Local technique piscine : 4,52
A l’étage :
- Pièce palière : 6
- Dégagement : 3,55
- Chambre 3 : 14,67 – sde+WC : 6,85
- Chambre 4 : 16 – sde+wc : 5,6 – dressing : 2,37
- Chambre 5 : 15,32 – sde+wc : 7,02 – dressing 3,26
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lévignac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lévignac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lévignac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 875 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 835 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Lévignac (31530), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 633 200 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 298 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 450 000 €, et celle la plus chère, qui est de 748 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 280 m² à 290 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340