Vente Maison 174 000 € Saint-Julia (31540)
- 126 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 381 €/m²
145 m²
NC
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24/05/2024
09/06/2024
-0.75806451612903 mois
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1 381 €/m²
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Maison de village 6 pièces de 126 m² à saint-julia (31540)
iad France - Nadège Aimé vous propose : Charmante maison de village rénovée à Saint-Julia. Cette maison de 126m² habitable (165 m² au sol), offre un espace de vie agréable sur 3 niveaux. Elle combine charme ancien et confort moderne. Lumineuse et fonctionnelle, elle est parfaite pour une famille. Située dans un village paisible, elle bénéficie d'une exposition idéale. Pas de travaux à prévoir. Charmant pied-à-terre à visiter sans tarder.
Elle est composée comme suit :
Au rdc : Entrée qui dessert une cuisine ouverte et équipée, avec un coin rangement et sa chaleureuse cheminée fonctionnelle.
Une belle pièce de vie avec poêle à granulés et une ouverture sur l'extérieur.
1er étage : Deux chambres de 14,5 et 11,5m². Une salle de bain avec wc, ainsi qu'une pièce de 7m² qui peut faire office de chambre d'appoint ou d'un dressing. Une autre pièce d'environ 8m² qui peut servir de bureau ou de dressing.
2ème étage : Les combles aménagées en une grande pièce de 60m² au sol avec espace salon, bureau, chambre, douche à l'italienne et wc. Une cour privative avec sa piscine d'appoint et une terrasse joliment fleuri.
Une grande cave complète ce bien.
Aspects techniques : Fibre optique, ballon thermodynamique récent, radiateurs avec détecteur de passage, double vitrage, isolation par l'intérieur, toiture en bon état, points d'eau extérieur, combles avec isolant multicouche, reliée au tout à l'égout.
Maison en zone ABV (architecte des bâtiments de France).
COUP DE COEUR ASSURÉ !
Ecole sur place, Collège à Caraman et Lycée à Revel - Passage du car scolaire sur le village.
Ligne liO 356 Toulouse / Revel.
Mairie - La Poste - Dépôt pain.
Château H sur la Commune - Location courte durée intéressante avec la venue de touristes.
Revel 10 min, Castelnaudary 25 min, Toulouse 45 min.
Population de Saint-Julia en hausse et qui rajeunit d'année en année.
Vendu libre de toute occupation.
VOTRE CONSEILLERE EN IMMOBILIER
Disponible 6j/7 - De 8h30 à 21h
AVIS DE VALEUR OFFERT
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Aimé EI (ID 70221), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889843538, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Julia ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Julia que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Julia enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.92% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 174 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 163 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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