Vente Maison 172 000 € Cintegabelle (31550)

  • 151 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Megagence
Prix au m²
1 139 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
168593
Référencée le
16/05/2024
Mise à jour le
28/05/2024
En ligne depuis
16 jour
Réf. CasaGoGo
13183329
Référencée le : 16/05/2024
Mise à jour le : 28/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
1 139 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Maison à cintegabelle, 31550 - 5 pièces 151m²

Grande maison de village de 151 m² proche gare, transports et commodités, à étage, dans le centre, avec de grandes pièces très lumineuses. En rez de chaussée, une grande cuisine équipée jouxte une grande pièce pouvant être utilisée en séjour ou chambre, buanderie, wc.
A l'étage, 3 chambres avec placards, grande salle de bains, 2 wc.
Toiture de 2019 (garantie décennale), double vitrage, travaux sur sanitaires et électricité, radiateurs en fonte thermostatiques.
Si cette offre correspond à vos critères de recherche et votre budget, n'hésitez pas à me contacter.
A très vite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 172 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 163 400 €
Honoraires : 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre consultant megAgence : Florence MAURI, Tél. : 0603655352, E-mail : florence.mauri@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 984 411 231

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 10 750 €, soit un prix net vendeur de 161 250 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
13 645 €
Coût d'aquisition estimé
185 645 €

Les frais de notaire représentent environ 7.93% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 172 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 161 250 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
7 740 €
- Taxe communale additionnelle
2 064 €
- Taxe nationale
183 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
172 €
Total
10 159 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 126 €
- Débours
1 360 €
Total
3 486 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²

Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Cintegabelle (31550), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 280 400 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 73 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 239 000 €, et celle la plus chère, qui est de 312 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 130 m² à 150 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 130 m² à 150 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
225 000 € ~ 250 000 €
1
239 000 €
250 000 € ~ 275 000 €
1
269 000 €
275 000 € ~ 300 000 €
2
291 000 €
300 000 € ~ 325 000 €
1
312 000 €

Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
1
283 498
1890
2022
2
345 010
2258
2021
0
0
0
2020
3
216 584
1388
2019
0
0
0
2018
1
180 000
1200
2017
0
0
0
2016
1
118 300
754
2015
3
150 333
981
2014
1
114 850
718

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Megagence