Vente Maison 483 000 € Nailloux (31560)
- 200 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 415 €/m²
1 629 m²
NC
1522248
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13109183
5
2 415 €/m²
1 629 m²
NC
Maison 7 pièces de 200 m² à nailloux (31560)
iad France - Caroline Datcharry vous propose : Magnifique maison de 200m² à Nailloux, proche des écoles et commodités. Sur une parcelle de 1629 m², cette maison de 2006, de 5 chambres est idéale pour une grande famille.
Vous découvrirez une pièce de vie de 45 m² traversante et lumineuse avec insert à bois, donnant sur les terrasses. Une cuisine séparée qu'il est possible d'ouvrir sur la pièce de vie est entièrement équipée et aménagée de matériaux nobles. Au rez de chaussée, un dégagement dessert 4 chambres, les WC indépendants et la salle de bains. Au premier étage, l'espace parental composé d'une chambre, d'une salle d'eau spacieuse et d'un espace bureau. Au sous-sol, vous trouverez un garage de 70 m² pouvant accueillir 4 voitures, ainsi qu'un vide sanitaire qu'il est possible d'exploiter pour du rangement supplémentaire.
L’atout majeur de cette propriété est sans doute l’espace piscine dans lequel vous retrouverez un bassin chauffé de 5X10, ainsi qu’un espace SPA (6 places) couvert et isolé. Vous en profiterez toute l’année. De plus la douche et les wc extérieurs vous amènent un confort supplémentaire. Les atouts de ce bien : climatisation réversible dans toutes les pièces, grand garage, piscine, SPA et vue sur la chaîne des Pyrénées.
Ne ratez pas cette opportunité et contactez nous pour une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Datcharry EI (ID 81849), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 987592136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Nailloux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Nailloux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 483 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 456 435 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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