Vente Maison 347 000 € Sainte-Foy-d'Aigrefeuille (31570)

  • 92 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par 3G Immobilier
Prix au m²
3 772 €/m²
Terrain
530 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
188443JP
Référencée le
09/05/2024
Mise à jour le
19/05/2024
En ligne depuis
11 jour
Réf. CasaGoGo
13144759
Référencée le : 09/05/2024
Mise à jour le : 19/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
3 772 €/m²
Terrain
530 m²
Surface Carrez
NC

Sainte-foy-d aigrefeuille (31570) | maison de 92.00 m² | type 4 | 347000 € | référence: 188443jp

Sainte-Foy-d'Aigrefeuille, stratégiquement placée sur la commune, cette maison vous permettra d'accéder aux commerces et aux écoles à pied.
Le séjour est traversant, la cuisine équipée est neuve. Elle donne accès au garage et au jardin avec terrasse dont une partie est couverte.
L'étage est composé de 3 chambres, une salle de bains neuve avec baignoire, douche, meuble double vasque ainsi que des toilettes séparées.
L'extérieur est sans vis à vis et piscinable.
Chauffage électrique, isolation en toiture neuve, double vitrage.
Maison actuellement louée en meublé (bail courte durée)
Possibilité d'extension, le PLU permettant une emprise au sol de 40% de la parcelle.
Venez découvrir ce joli village qui vous séduira tant par sa douceur de vivre que par la proximité de Toulouse.
Pour tout renseignement contactez-nous : Véronique et Janick Prest Honoraires de 3.58 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (335 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Janick PREST Inscrit au RSAC de TOULOUSE 898 165 337 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 19 085 €, soit un prix net vendeur de 327 915 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
25 660 €
Coût d'aquisition estimé
372 660 €

Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 347 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 327 915 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
15 615 €
- Taxe communale additionnelle
4 164 €
- Taxe nationale
370 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
347 €
Total
20 496 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 804 €
- Débours
1 360 €
Total
5 164 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
2
343 275
3697
2022
3
375 417
4033
2021
1
335 000
3526
2020
4
264 978
2805
2019
2
282 735
3037
2018
1
250 000
2747
2017
0
0
0
2016
3
229 688
2444
2015
3
264 053
2676
2014
3
286 380
2954

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
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A propos de l'agence

3G Immobilier