Vente Maison 285 000 € Eaunes (31600)
- 93 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 065 €/m²
715 m²
NC
1527408
07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13112490
3
3 065 €/m²
715 m²
NC
Maison 4 pièces de 93 m² à eaunes (31600)
iad France - Nathalie AUROY vous propose : Charmante maison de 93 m² située à EAUNES, construite en 1992, ce bien dispose de 3 chambres dont 2 avec placards aménagés, d'un séjour traversant lumineux de plus de 30 m² et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Le garage attenant offre un bel espace de stationnement.
Cette maison de plain-pied offre un confort optimal, et sa proximité avec le centre-ville (à seulement 200 m), les écoles, le cabinet médical et les établissements scolaires en font un lieu idéal pour une vie pratique au quotidien.
Cette maison ravira les familles à la recherche d'un lieu de vie agréable et fonctionnel. Profitez du jardin en toute tranquillité sans vis-à-vis.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien qui pourrait bien être votre prochain coup de cOEur immobilier à Eaunes.
** SES ATOUTS **
- Maison fonctionnelle
- Secteur recherché - Pas de vis-à-vis - Jardin arboré
Mot de votre conseillère :
Situation idéale pour le tout à pied !
Idéalement située :
- A 20 minutes de Toulouse, à 5 minutes de Muret
- A proximité de toutes les commodités : commerces, services, écoles (maternelles, primaires), centre de santé A PIED
- Transports en commun : Ligne 314 Gare Muret, lignes scolaires : Collège Bétance (Muret), Groupe scolaire privé NIEL (Muret), lycées Aragon - Charles de Gaulle (Muret)
Autres photos et informations disponibles sur demande.
Nathalie Auroy, conseillère immobilier indépendante disponible 7j/7
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 147 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie AUROY EI (ID 45016), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883324121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Eaunes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Eaunes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Eaunes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.51% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 285 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 269 325 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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