Vente Maison 406 000 € Villeneuve-Tolosane (31270)
- 164 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 476 €/m²
869 m²
NC
857789
15/05/2024
17/05/2024
5 jour
13175197
4
2 476 €/m²
869 m²
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A vendre maison 164 m² à villeneuve tolosane
A proximité immédiate du cœur du charmant village de Seysses à deux pas de Frouzins . Agréable villa P5/6 sur terrain de 869 m² avec piscine. Vous apprécierez son environnement bucolique ou règne un calme absolu tout en étant a proximité des commerces, bus et voies rapides. Elle se compose d'un rez de chaussée agrémenté d'un bel espace séjour déplafonné, d'une grande cuisine dinatoire semi ouverte et de son cellier, d'un espace nuit de deux grandes chambres avec placards, d'une salle de bains double vasque (douche et baignoire), d'un wc suspendu et lave main et enfin un accès vers son garage.
A l'étage une belle mezzanine surplombe son volumineux séjour, une pièce transitoire pouvant faire office de salle de jeu ou bureau et un deuxième espace nuit où deux nouvelles grandes chambres et une jolie salle d'eau avec toilette vous attendent.
Elle dispose d'un grand garage de plus de 30 m² avec une belle hauteur sous plafond.
Coté jardin puits et arrosage automatique, une agréable piscine, un patio avec barbecue et un bel espace de jeu.
Coté confort, climatisation du séjour et de l'étage, menuiserie bois (batiment de france) double vitrage, Chauffage au sol par chaudière à condensation.
Quelques rafraichissements et finitions sont à prévoir mais rien d'insurmontable.
Photos complémentaires, dossier Technique et visite virtuelle à disposition après entretien téléphonique.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,10% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 718 482 - Greffe de TOULOUSE) Laurent LACOSTE Entrepreneur Individuel 06 89 60 45 72 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857789)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Villeneuve-Tolosane que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Villeneuve-Tolosane enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.32% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 406 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 383 670 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Villeneuve-Tolosane (31270), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 380 560 € et son prix moyen au m² est de 1 813 €/m².
L'écart de prix est de 58 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 348 000 €, et celle la plus chère, qui est de 406 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 813 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 813 €/m².
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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