Vente Maison 1 500 000 € Muret (31600)

  • 368 m²
  • 12 Pièce(s)
  • 6 Chambre(s)
Diffusée par Leggett Immobilier
Prix au m²
4 076 €/m²
Terrain
3 632 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
A24482JLV31
Référencée le
17/10/2023
Mise à jour le
28/05/2024
En ligne depuis
7 mois
Réf. CasaGoGo
8886733
Référencée le : 17/10/2023
Mise à jour le : 28/05/2024
Chambre(s)
6
Prix au m²
4 076 €/m²
Terrain
3 632 m²
Surface Carrez
NC

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Maison à vendre à muret (31600) - haute-garonne

À 20 minutes au sud de Toulouse. Belle maison de maître de 368 m², dans un parc arboré 3632 m². Elle se compose de 12 pièces : hall 23 m², salon 28 m² cheminée en marbre et insert, séjour 27 m², salle à manger, cuisine équipée, cellier, buanderie. 6 chambres dont 2 suites parentales, 3 salles de bains. Grande véranda 35 m². Nombreuses dépendances sur 2 niveaux, 300 m², garage, atelier. Cave. Parc arboré, palmiers, ambiance méditerranéenne. Grande piscine couverte de 14 x 7, spa, balnéothérapie avec contre-courant. Extérieur intimiste sans vis-à-vis. 250 m² de dépendances.
Cette demeure pleine de charme offre de grandes possibilités. Grand potentiel. Cour intérieure donne accès au garage, abri couvert 2 véhicules, atelier, abri bois, total dépendance de 250 m² entrée indépendante également (pas de porte) local sur 2 niveaux avec entrepôt et 3 bureaux à l'étage convertible en habitation ou local commercial voir autre projet gîte... Le bien est équipé d'un chauffage central avec pompe à chaleur. Cheminée avec insert. Double vitrage. Toiture en bon état. Portail électrique avec interphone. Alarme. La situation de cet ensemble bénéficie d'une double appartenance campagne et ville.
Proche des commodités, gare, ville attractive, accès rapide A 64. ------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
À 20 minutes au sud de Toulouse. Belle maison de maître de 368 m², dans un parc arboré 3632 m². Elle se compose de 12 pièces : hall 23 m², salon 28 m² cheminée en marbre et insert, séjour 27 m², salle à manger, cuisine équipée, cellier, buanderie. 6 chambres dont 2 suites parentales, 3 salles de bains. Grande véranda 35 m². Nombreuses dépendances sur 2 niveaux, 300 m², garage, atelier. Cave. Parc arboré, palmiers, ambiance méditerranéenne. Grande piscine couverte de 14 x 7, spa, balnéothérapie avec contre-courant. Extérieur intimiste sans vis-à-vis. 250 m² de dépendances.
Cette demeure pleine de charme offre de grandes possibilités. Grand potentiel. Cour intérieure donne accès au garage, abri couvert 2 véhicules, atelier, abri bois, total dépendance de 250 m² entrée indépendante également (pas de porte) local sur 2 niveaux avec entrepôt et 3 bureaux à l'étage convertible en habitation ou local commercial voir autre projet gîte... Le bien est équipé d'un chauffage central avec pompe à chaleur. Cheminée avec insert. Double vitrage. Toiture en bon état. Portail électrique avec interphone. Alarme. La situation de cet ensemble bénéficie d'une double appartenance campagne et ville.
Proche des commodités, gare, ville attractive, accès rapide A 64. ------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 75 000 €, soit un prix net vendeur de 1 425 000 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
03/12/2023
1 500 000 €
368 m²
-16.20%
17/10/2023
1 790 000 €
368 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
104 818 €
Coût d'aquisition estimé
1 604 818 €

Les frais de notaire représentent environ 6.99% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 500 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 425 000 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
67 500 €
- Taxe communale additionnelle
18 000 €
- Taxe nationale
1 600 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
1 500 €
Total
88 600 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
14 859 €
- Débours
1 360 €
Total
16 219 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 300 m² à –

Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Muret (31600), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 893 750 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 155 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 795 000 €, et celle la plus chère, qui est de 950 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 300 m² à –
Répartition des prix des maisons d'une surface de 300 m² à –
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
775 000 € ~ 800 000 €
1
795 000 €
875 000 € ~ 900 000 €
1
880 000 €
950 000 € ~ 975 000 €
2
950 000 €

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 5
  • Nb. de vues uniques : 5
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Leggett Immobilier