Vente Maison 629 000 € Cépet (31620)
- 170 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 700 €/m²
2 000 m²
NC
17/05/2024
29/05/2024
15 jour
13190511
5
3 700 €/m²
2 000 m²
NC
Maison 6 pieces 170 m2 avec sous-sol intégral sur un terrain de 2000 m2 avec piscine.
À l'orée d'un bois, dans un environnement champêtre, venez découvrir cette magnifique villa d'environ 170 m² en exclusivité. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall spacieux menant à une pièce de vie déplafonnée avec poêle à bois. La cuisine, équipée et aménagée sur environ 20 m², peut être ouverte ou indépendante selon vos envies.
L'espace nuit comprend quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée avec suite parentale, dressing et une spacieuse salle de bain. À l'étage, une mezzanine d'environ 25 m² offre deux espaces distincts : un coin lecture et un bureau, ainsi qu'une salle d'eau. Une surprise attend les enfants dans leurs chambres.
Un sous-sol de 122 m² complète ce bien avec un double garage, un atelier, une buanderie, un cellier et une salle de cinéma.
À l'extérieur, vous pourrez vous détendre sous une terrasse couverte ou autour d'une piscine au sel de 9 × 4 m avec plage et terrasse en bois neuve d'environ 100 m². Les prestations de qualité comprennent une aspiration centralisée, un chauffage au sol avec pompe à chaleur, une climatisation réversible, des volets roulants électriques centralisés, des baies vitrées et portes fenêtres à galandage, ainsi qu'un portail et une porte de garage automatisés.
Cet écrin de calme s'étend sur un terrain de 2000 m², entièrement clôturé, paysagé et agrémenté de diverses variétés d'arbres fruitiers, qui subliment ce bien rare au calme dans le secteur.
COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Nathalie ADJEDJ - O6 68 10 98 25 - EI Agent commercial RSAC N° 880 159 652 - Ville du greffe : TOULOUSE - Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf. 18029) Honoraires charge vendeur
A PROXIMITE BOULOC, SAINT SAUVEUR, BRUGUIERES, CASTELNAU D'ESTRETEFONS, VILLENEUVE LES BOULOC, GARGAS, GRATENTOUR
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cépet que nous référençons sur les 6 derniers mois
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 629 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 597 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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