Vente Maison 290 000 € Fronton (31620)
- 108 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 685 €/m²
2 000 m²
NC
1529897
10/05/2024
20/05/2024
10 jour
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4
2 685 €/m²
2 000 m²
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Maison traditionnelle 5 pièces de 108 m² à fronton (31620)
iad France - Katia Janowski vous propose : *** EXCLUSISITE ***
Maison T5 année 1986 – 108 m2 - 4 chambres - Garage – Piscine
Grand séjour avec cheminée
Cuisine en chêne massif Toilettes avec fenêtre
Salle d’eau avec douche à l’italienne, vasque, bidet, sèche serviette et fenêtre
4 chambres dont 3 avec placard
Cellier
Véranda 18 m2
Chauffage électriques (radiateurs) Menuiseries bois double vitrage
Volets bois
Parcelle 2000 m2 entièrement clôturée et paysagée
Piscine (coque) au chlore 4x9 m profondeur 1m à 1,80m
Portail motorisé
Garage
Dépendances (abri bois, abris de jardin, local technique piscine)
Assainissement autonome (travaux à prévoir)
Cabane enfant
Taxes foncières 1622e
SES ATOUTS : maison de plain-pied parfaitement entretenue, lumineuse, maison peu énergivore, piscine, véranda, portail motorisé, toutes commodités 2 minutes en voiture, arrêt bus scolaire à 50 mètres
Fronton est une ville dynamique, on y trouve tous les commerces, enseignement de la crèche au lycée, santé et de nombreuses associations culturelles, sportives et de loisirs. Marché de plein vent tous les jeudis matin : 130 commerçants, il est le plus grand marché du nord toulousain
Marché couvert sous la halle : producteurs locaux tous les dimanches matin.
Montauban 20 mn
Toulouse 30 mn
N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier.
*** Recherche conseiller/ère immobilier motivé(e) et impliqué(e) pour renforcer mon équipe et satisfaire mes clients. Formation & coaching assurés. Contactez-moi : 1er entretien téléphonique et RÉUNIONS D'INFORMATION organisées, plus d’infos sur demande ***
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katia Janowski EI (ID 29678), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 799628664, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fronton que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fronton enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.50% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 290 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 274 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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