Vente Maison 379 900 € Saint-Rustice (31620)
- 169 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 248 €/m²
NC
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16654
27/04/2024
06/05/2024
12 jour
13070011
4
2 248 €/m²
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Maison - saint-rustice - 5piece(s) - 379 900€
Sur les Hauteurs de Saint-Rustice,
Dans un quartier recherché, maison entièrement Rénovée et Appartement Indépendant T2
Découvrez le privilège de vivre sur les hauteurs de Saint Rustice, dans un cadre où confort, tranquillité et nature se rencontrent harmonieusement.
Caractéristiques principales :
Emplacement privilégié : offrant une vue imprenable en hiver sur les Pyrénées et sur la végétation aux beaux jours.
Superficie de la maison : 130 m², rénovée avec goût
Appartement indépendant T2 : 40 m², idéal pour recevoir des invités, loger un ado, une personne âgée, ou pour un revenu locatif supplémentaire
Parcelle de terrain : 2378 m², magnifiquement arborée et entretenue
Environnement paisible et calme
Piscine hors sol pour des moments de détente et de rafraîchissement en toute intimité
Description de la maison principale :
Surface habitable : 130 m²
3 chambres spacieuses dont 2 avec salle de bain et salle d'eau
Cuisine entièrement équipée avec des matériaux de qualité
Salon lumineux et accueillant de 52 m²
Description de l'appartement T2 :
Surface habitable : 40 m²
Entrée indépendante pour une totale autonomie
1 chambre confortable
1 salle de bain moderne et fonctionnelle
Espace de vie convivial avec cuisine ouverte
Extérieurs :
Vaste jardin paysagé de 2378 m² offrant un cadre de vie enchanteur
Terrasse aménagée pour profiter de repas en plein air et de moments de détente
Piscine hors sol Espace de stationnement privé pour plusieurs véhicules.
A visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Rustice que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Rustice enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.35% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 379 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 359 006 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110