Vente Appartement 295 000 € Saint-Orens-de-Gameville (31650)
- 97 m²
- 4 Pièce(s)
3 041 €/m²
NC
NC
10/05/2024
20/05/2024
10 jour
13146634
NC
3 041 €/m²
NC
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Résidence sécurisée, de standing, proche commodités
Situé à Saint-Orens-de-Gameville, cet appartement de 4 pièces offre un cadre de vie idéal, proche du centre, des écoles, lycées, et collèges, tout en étant au calme. Il est parfait pour les familles. Avec une piscine commune, la résidence sécurisée offre un environnement convivial et pratique, desservi par les transports en commun comme les bus, parfaits pour les déplacements quotidiens. Cet appartement de 97 m² dispose d'une loggia offrant un espace extérieur privatif agréable sans vis-à-vis. Deux places de parking sécurisées complètent les aménagements extérieurs, assurant confort et praticité. À l'intérieur, on découvre un logement spacieux et lumineux avec un séjour de près de 30 m2, une cuisine séparée, aménagée et équipée, récente. Dans l'espace nuit, trois belles chambres avec rangements, deux salles d'eau avec douches italiennes, et deux toilettes séparés. Les sols en parquet, moquette et carrelage apportent chaleur et confort à chaque pièce, tandis que les grandes portes-fenêtres assurent une belle luminosité. Appartement situé au 1er étage (sans ascenseur), chauffage électrique avec radiateurs à inertie, récents et économes. Ce bien moderne et bien entretenu représente une opportunité rare dans le secteur. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 104 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1738 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra MONTERO, Tél. : 06 76 73 47 98, E-mail : alexandra.montero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 883 535 619
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Orens-de-Gameville que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Orens-de-Gameville enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.49% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 295 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 278 775 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 3 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Saint-Orens-de-Gameville (31650), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 436 933 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 56 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 399 000 €, et celle la plus chère, qui est de 455 900 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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