Vente Maison 435 000 € Saint-Orens-de-Gameville (31650)
- 160 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 719 €/m²
NC
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11257
23/08/2023
14/05/2024
8 mois
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5
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Maison 6 pièce(s) 160 m²
Située au coeur de la ville de St Orens, à proximité de la mairie, église, commerces des Arcades, venez découvrir cette maison 5 chambres de 160m².
L’entrée dessert un séjour / salle à manger de 40m2 avec cheminée donnant via des baies vitrées sur une terrasse couverte exposé Sud.
La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée offre des rangements et un espace pouvant être fermé ou ouvert. Un cellier / buanderie complète l’espace jour.
De plain pied, l’espace nuit propose 3 chambres avec rangements, une salle de bain et un sanitaire.
A l’étage, vous trouverez 2 autres grandes chambres de plus de 20m2 chacune, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une terrasse.
(Possibilité rendre l’étage indépendant.)
A l’extérieur, vous profiterez des beaux jours grâce au jardin de 600m2 et piscinable.
Possibilité de garer 2 voitures sur la propriété.
Nombreuses zones de stockage, grenier, atelier.
Aucun travaux à prévoir : isolation neuve, vitrage neuf, chaudière neuve, électricité neuve, arrosage automatique. Mathilde RULH (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 900 098 476 – TOULOUSE.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Orens-de-Gameville ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Orens-de-Gameville que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Orens-de-Gameville enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 435 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 411 075 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Saint-Orens-de-Gameville (31650), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 485 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 192 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 398 000 €, et celle la plus chère, qui est de 590 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.walteretdemaison.com
- 94 Rue Saint-Lazare
- Paris - 75009