Vente Maison 308 000 € Saint-Orens-de-Gameville (31650)
- 98 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 130 €/m²
60 m²
98 m²
50
09/05/2024
19/05/2024
11 jour
13144858
4
3 130 €/m²
60 m²
98 m²
Saint-orens-de-gameville (31650)
Au calme, VILLA T5 en duplex de 2016 d'une superficie de 98,40m² répartie sur 2 niveaux.
La pièce de vie de 30m² avec cuisine ouverte à l'allure contemporaine, crée un espace convivial pour la détente en famille, elle dévoile une terrasse bois de 10m² particulièrement bien exposée Sud-Ouest qui se confond avec un petit jardin de 60m², équipé d'un local de 5m² pour répondre au besoin de rangement extérieur. Cet agencement laisse tout naturellement à penser une vie dedans/dehors. Le niveau est complété par une 1ère chambre de 13m² avec rangement, d'un hall d'entrée avec placard et d'un WC séparé/buanderie de 3,60m² qui peut aussi facilement devenir une salle d'eau. L'escalier bois, pièce maitresse, nous guide vers premier étage qui révèle l'espace nuit composée de 3 chambres confortables (15m², 14m² et 11m²) et bien agencées avec une salle de bain indépendante avec toilette. Parquet au sol, le fil conducteur de cet étage est mis en valeur par la lumière naturelle.
A l'abri des regards, vous serez séduits par l'environnement cosy de l'extérieur. La VILLA dispose aussi de 2 emplacements de parking extérieurs à proximité.
Performance énergétique de 1er ordre, 34 lots principaux, faibles charges de copropriété de seulement 360€/an. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Orens-de-Gameville que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Orens-de-Gameville enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.46% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 308 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 291 060 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Saint-Orens-de-Gameville (31650), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 345 225 € et son prix moyen au m² est de 3 300 €/m².
L'écart de prix est de 50 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 330 000 €, et celle la plus chère, qui est de 380 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 300 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 300 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000