Vente Maison 263 000 € Bessières (31660)
- 93 m²
- 4 Pièce(s)
2 828 €/m²
NC
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26/04/2024
06/05/2024
11 jour
13062820
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2 828 €/m²
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Maison - 4 piéces - 93 m2
Morgane MENEGHIN vous présente au cœur de la charmante commune de Bessières, cette maison de 2006, d'environ 93 m² dans un environnement résidentiel à deux pas des écoles et des commerces sur une parcelle de terrain d'environ 428 m². La maison composée au rez de chaussée d'une belle pièce de vie très lumineuse de plus de 35 m² comprenant : une cuisine entièrement équipée, le séjour, un WC indépendant et le grand garage d'environ 18 m². A l'étage se trouve la partie nuit, composée de trois belles chambres toutes équipées de placard avec une belle salle d'eau avec double vasque et WC. Le système de chauffage est un gainable à l’étage et un split réversibles au rez de chaussée. La maison est équipée de volets roulants et reliée au tout à l'égout. Venez découvrir cette magnifique maison ou vous n'aurez qu'à poser vos valises. N'hésitez pas, contactez moi au 07.61.25.00.55 par téléphone ou par WhatsApp, pour de plus amples informations et afin d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 263 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane MENEGHIN, Tél. : 0761250055, E-mail : morgane.meneghin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 809431851
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bessières que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bessières enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 263 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 248 535 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Bessières (31660), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 267 500 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 6 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 263 000 €, et celle la plus chère, qui est de 269 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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