Vente Maison 243 800 € Buzet-sur-Tarn (31660)
- 100 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 438 €/m²
NC
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14/05/2024
08/06/2024
-0.84731182795699 mois
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2 438 €/m²
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Vente maison 5 pièces, 100.00m², buzet-sur-tarn
Votre agence L'Adresse Les Portes De l'Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cette maison de plain pied sur la commune de BUZET-SUR-TARN.
Au calme, cette construction traditionnelle des années 70, sur vide sanitaire, vous propose un espace de vie de 40m² donnant sur une véranda de 15m². Le coin nuit se compose de 4 chambres et d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Vous trouverez également un garage de 33m².
Le séjour, ouvert sur la cuisine - salle à manger, est équipée d'un insert avec répartiteur de chaleur pour plus de confort.
A 15min à pied du centre de Buzet, vous trouverez également tous commerces à moins de 5min en voiture. Ecole maternelle et élémentaire à moins de 15min à pied, collège (Bessières) à 10min en voiture. Enfin, vous pouvez rattraper l'A68 en moins de 10min.
Ce bien est bâti sur une parcelle de plus de 1400m², divisible et constructible (Lot détachable de plus de 700m² pour une emprise au sol de 40%).
Visite virtuelle disponible sur demande.
Vous souhaitez en savoir plus? Contactez nous directement au 05. 61.11.53.11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Buzet-sur-Tarn ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Buzet-sur-Tarn que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Buzet-sur-Tarn enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.62% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 243 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 228 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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