Vente Maison 478 000 € Labège (31670)
- 167 m²
- 7 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
2 862 €/m²
NC
NC
32236
26/04/2024
06/05/2024
11 jour
13063266
6
2 862 €/m²
NC
NC
Vente maison 7 pièce(s) labege (31670) 478 000 €
Sur les hauteurs de LABEGE, à 5min Sud Est de TOULOUSE, dans un quartier résidentiel très calme, j'ai le plaisir de vous proposer cette spacieuse maison traditionnelle, 7 pièces, bâtie au milieu d'un parc arboré de 1400 m², avec vue sur les Pyrénées.
Le rez-de-chaussée comprend un spacieux hall d'entrée, une lumineuse pièce de vie, double exposition, dotée d'une belle cheminée ouverte, une récente cuisine indépendante toute équipée, 3 grandes chambres, une salle de bain avec toilettes séparés. A l'étage, le palier dessert une salle d'eau avec toilettes séparés, 3 pièces de 11, 12,19m², pouvant être utilisées comme chambres, bureau, salle de jeux ou toutes autres pièces de vie, selon vos projets. Au sous-sol, vous bénéficierez de plus de 100m² de garage, cave et chaufferie.
Equipée de menuiseries pvc double vitrages avec volets en bois et volets roulants a l'étage, vous profiterez de différentes terrasses dont une couverte pour les agréables soirées d'été.
Cette propriété idéalement située, vous offrira la proximité des axes autoroutiers, des établissements scolaires (collège, lycée, école primaire, crèche), des commerces et service du village, du centre commercial Labège innopole avec sa future ligne de métro.
Cossue, fonctionnelle, à décorer selon vos souhaits, cette belle maison répondra aussi bien aux attentes d'une famille nombreuse, ou désireux de grands espaces, que d'une création de chambres d'hôtes ou profession libérale.
Au plaisir de vous y accueillir ... -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
------------------------------------------------------------------
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
------------------------------------------------------------------
Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 13 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Labège ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Labège que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Labège enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 478 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 451 710 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 16 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Labège (31670), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 499 938 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 117 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 478 000 €, et celle la plus chère, qui est de 595 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.bl-agents.fr
- 9 Rue De Courtalin
- Magny-le-Hongre - 77700