Vente Maison 659 000 € Labège (31670)
- 187 m²
- 7 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
3 524 €/m²
NC
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07/05/2024
01/06/2024
26 jour
13127212
6
3 524 €/m²
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Vente maison 7 pièces, 187.00m², labège
Située sur la commune de Labège village, nous vous proposons cette spacieuse villa de type 7 rénovée de 187m² sur une parcelle arborée de près de 900m² avec piscine.
Vous profiterez en rez-de-chaussée : d'une entrée donnant sur un séjour-salle à manger avec parquet et cheminée donnant sur une terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec sa salle d'eau privative ainsi que d'une buanderie et d'un wc.
Au premier étage : vous disposerez de 5 belles chambres dont trois avec un accès à un balcon, d'une grande salle de bains avec douche et baignoire, d'un wc.
Vous profiterez de vos soirées d'été autour de la piscine avec un environnement verdoyant sans vis à vis. Ses prestations (parquet, cheminée, volets roulants électriques, chaudière à condensation récente...) finiront de vous séduire.
Les plus : un garage double de 26m² environ et un abri .
Le tout à proximité à pied : des commerces, centre médical, voies piétonnes et cyclables, écoles, ramassage scolaire pour collège et lycée, lignes Tisséo 79, 80 et TER ainsi que de l'accès du futur métro. Une visite s'impose! Visite virtuelle sur demande.
DPE : C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Labège que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Labège enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.14% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 659 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 626 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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