Vente Appartement 257 000 € Blagnac (31700)
- 64 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 016 €/m²
NC
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358049BSAB
07/03/2024
19/05/2024
2 mois
12815543
2
4 016 €/m²
NC
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Appartement beauzelle 3 pièce(s) 64 m2
BEAUZELLE Superbe T3 de 64m²Coup de coeur assuré pour ce charmant T3 quasi neuf (livré en 2022), lumineux, semi-traversant et sa belle terrasse de 10m² orientée SUD-OUEST !L'appartement est au 5eme étage et dernier étage avec ascenseur : il offre une vue dégagée sur l'espace vert arboré de la résidence, au calme, loin de toute voie de bruyante, dans un cadre verdoyant.Il se situe sur la commune de Beauzelle dans l'Eco quartier, commerçant, vivant, cours BarricouUne jolie cuisine aménagée (ouverte sur le séjour) est entièrement équipée en électroménager haut de gamme (four, hotte, plaque induction)Le séjour est agrandi du fait du décloisonnement de la 2eme chambre et propose ainsi un espace bureau très confortable.Les 2 chambres sont de belles dimensions : dressing possible, sans vis à vis donnent également côté Sud Est. La salle d'eau avec douche est très spacieuse, fonctionnelle (grand placard dressing), le WC est séparéUne place de stationnement en sous-sol sécurisé complète ce bien.La résidence est agréable, récente, de très bon standing, entièrement sécurisée (digicode, intratone, vidéo-surveillance, portail électrique parking)Les charges sont de 82 euros/ mois et comprennent les consommations réelles pour l'eau froide, l'entretien des parties communes.Le chauffage est individuel au gaz (chaudière à condensation)La taxe foncière est de 700 eurosL'arrêt de tramway est à 3mn de la résidence, tous les commerces de première nécessité sont à 200 mètres, l'aéroport à 3kms, la clinique SSR à 300 mètresCe bien est parfait pour un acquéreur en recherche de bien de qualité, primo accédant mais également investisseur du fait de la proximité de pôles plus qu'attractifs, du CFAI, du MEETT , AKKA, SAFRAN , Clinique de BLAGNAC etc...Copropriété de 52 logements répartis sur 3 bâtiments.Faibles charges de copropriétéPrestations : portail électrique, accès résidence sécurisé, local vélos.Pas de procédure en coursPrix : 249.000,00 euros. Les honoraires de transaction en sus sont de 8.000 euros et restent à charge de l'acquéreur.DPE C GES CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 382 euros et 517 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwww.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte SABATHIER, au O682925749 ou par courriel à b.sabathier@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte SABATHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 401637863 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 358049BS Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 120 lots (). Charges annuelles : 980 euros. Brigitte SABATHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulouse 401637863 - .
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Blagnac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Blagnac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.58% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 257 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 242 865 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 10 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Blagnac (31700), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 234 300 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 50 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 207 000 €, et celle la plus chère, qui est de 257 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120