Vente Appartement 209 000 € Blagnac (31700)
- 71 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 944 €/m²
NC
71 m²
556435
15/02/2024
15/05/2024
3 mois
12717570
2
2 944 €/m²
NC
71 m²
A vendre appartement 71 m² à blagnac 209 000 €
Bienvenue à Blagnac, dans le quartier d'Andromède. Nous avons le plaisir de vous présenter cet appartement T3, construit en 2015. Situé à proximité des commerces et des commodités, il bénéficie d'un emplacement stratégique.
Avec 70 m², cet appartement au premier étage offre une pièce de vie ouverte sur la cuisine, créant un espace de vie total de 32 m². Les deux chambres bien aménagées disposent de placards intégrés pour un rangement optimal. La salle d'eau a été récemment rénovée avec une douche italienne, ajoutant une touche de modernité. Profitez du confort toute l'année avec la climatisation et le chauffage au gaz. Détendez-vous dans la loggia de 8m², fermée par une véranda, offrant un espace supplémentaire pour profiter de l'extérieur.
Trois places de parking sécurisées en sous-sol pour vous et vos invités. La résidence offre la tranquillité d'esprit avec ses équipements de sécurité et un ascenseur pour un accès facile. Précision importante le chauffage est compris dans les charges mensuelles.
Ne tardez pas, contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite. Nombre de lots de la copropriété: 154, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (avec chauffage collectif) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean-Philippe TOMAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°900 380 726 Greffe de TOULOUSE) 06 82 35 53 83 https://www.optimhome.com/conseillers/jean-philippe.tomas (réf. 556435 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 15 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Blagnac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Blagnac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Blagnac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.74% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 209 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 195 938 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 14 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Blagnac (31700), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 218 464 € et son prix moyen au m² est de 2 829 €/m².
L'écart de prix est de 41 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 199 000 €, et celle la plus chère, qui est de 240 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 829 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 829 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
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