Vente Appartement 279 000 € Blagnac (31700)
- 79 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 532 €/m²
NC
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TAPP96639
18/05/2024
30/05/2024
15 jour
13193070
3
3 532 €/m²
NC
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Appartement récent
Magnifique T4 Blagnac - SITEA vous propose en exclusivité ce magnifique appartement T4 de 80 m² (Etat neuf) au 4 -ème étage sur 5 avec ascenseur. Très belle vue dégagée depuis la loggia de 17m² - BLAGNAC - Proche FERRADOU - Construction récente de 2020, logement à énergie zéro, certifié NF HABITAT HQE. Dans un environnement agréable, à deux pas des lignes de tramway, des écoles (de la maternelle au lycée : public et privé) et à proximité immédiate de toutes les commodités. L'appartement se compose comme suit : une entrée, une belle pièce de vie avec de beaux volumes et une baie vitrée donnant sur la terrasse semi couverte, une cuisine aménagée et équipée récente (3 ans) ouverte sur la pièce de vie (valeur plus de 10000€). Dans le coin nuit, vous trouverez trois chambres aménagées de dressing, une grande salle de bains et un WC indépendant. L'atout de cet appartement : vous pourrez profiter d'un bel espace terrasse couverte de 17m², d'une climatisation réversible neuve. Appartement vendu avec un emplacement de parking situé dans un garage sous-sol sécurisé. Local à vélo sécurisé et stationnement libre en extérieur. Copropriété bien tenue de 83 logements collectifs répartis sur 3 bâtiments. Les charges de copropriétés incluent également : eau froide - eau chaude - chauffage par pompe à chaleur air/eau - entretien des espaces verts pour un montant d'environ 165 € / mois. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 83 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 980,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 et 530 euros.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Blagnac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Blagnac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 279 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 263 655 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 11 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Blagnac (31700), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 221 955 € et son prix moyen au m² est de 2 829 €/m².
L'écart de prix est de 31 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 209 000 €, et celle la plus chère, qui est de 240 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 829 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 829 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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