Vente Appartement 387 000 € Blagnac (31700)
- 90 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 300 €/m²
NC
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1469216
10/02/2024
31/05/2024
3 mois
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3
4 300 €/m²
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Appartement 4 pièces de 90 m² à blagnac (31700)
iad France - Sylvie CARBONNIÈRES vous propose : *** EXCLUSIVITÉ *** Bienvenue à Blagnac centre, dans ce très agréable appartement T4 -en REZ-DE-JARDIN avec 3 chambres - situé au 18, rue des Oliviers, dans une résidence très récente (2021) avec TERRASSE et JARDIN + 2 EMPLACEMENTS DE PARKING en sous-sol & CAVE individuelle.
••• Caractéristiques de l'Appartement :
- Emplacement idéal en rez-de-jardin, - Très agréable terrasse en bois et jardin - Cuisine ouverte sur un séjour lumineux et spacieux de 33 m2 environ, bénéficiant d'une double exposition et donnant directement sur la terrasse et le jardin.
- SUITE PARENTALE avec placard et sa salle d’eau privative
- Deux chambres supplémentaires, chacune équipée de placards aménagés, idéales pour accueillir famille ou amis.
- Une salle de bains avec double vasque, baignoire et toilettes, répondant à vos besoins de confort quotidien.
- Un cellier-chaufferie équipé d'une chaudière gaz à condensation connectée et de radiateurs basse température, assurant une efficacité énergétique optimale.
- Deuxième toilette séparée pour plus de commodité.
- Deux emplacements de parking en sous-sol et une cave individuelle pour un stationnement sécurisé et un espace de rangement supplémentaire.
••• Localisation de Premier Choix :
Idéalement situé à seulement 1,5 km du cOEur de ville, cet appartement bénéficie d'une accessibilité très pratique :
- À deux pas de la salle de spectacles Odyssud et de son parc, pour des soirées culturelles enrichissantes et des balades très agréables, - Desservi par la ligne Tramway T1 (arrêt 'Patinoire' à 600 m) et la ligne de bus Tisseo 70 (vers Toulouse place Jeanne d’Arc à 960 m – arrêt 'Place du Relais)'
- À proximité de la Voie Lactée permettant de rejoindre Toulouse très rapidement,
- Au cOEur d'un quartier résidentiel paisible, à proximité du centre commercial Leclerc Blagnac et du cinéma CGR, (1 km mètres à pied) offrant une gamme complète de commodités à portée de main.
••• Ses Atouts - Résidence récente (2021) sous garantie décennale, gage de qualité et de sécurité.
- Appartement d'un calme absolu, propice à la relaxation et au bien-être.
- Excellent état et prestations de qualité, pour un cadre de vie confortable et contemporain.
- Rez-de-jardin avec terrasse couverte, invitant à profiter pleinement des douces soirées d'été.
VISITE VIRTUELLE adressée par 1° échange téléphonique , autres photos et informations disponibles sur iad France.f r– mandat 146 92 16.
Sylvie Carbonnières, conseillère immobilier indépendante, disponible 7 jours/7.
N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 117.67 € par mois (soit 1412.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 53 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie CARBONNIÈRES EI (ID 9845), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499 155 620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Blagnac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Blagnac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 387 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 365 715 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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