Vente Maison 463 000 € Blagnac (31700)
- 116 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 991 €/m²
680 m²
NC
558512
22/03/2024
15/05/2024
1 mois
12904613
3
3 991 €/m²
680 m²
NC
A vendre maison 116 m² à blagnac 463 000 €
Situé au cœur du quartier grand noble dans un secteur très calme et agréable , je vous propose de me suivre dans la visite de ce bien particulier. Nous stationnerons notre véhicule soit dans la rue , soit dans le jardin devant l'accès à la maison ou dans le garage puisque ce dernier s'étend sur 98 m² . Pas besoin de monter des marches la maison est de plain pied . Nous serons accueillis dans un espace distribuant toute la maison . Nous commencerons par nous diriger sur notre gauche pour découvrir la pièce de vie. Elle est composée d'un espace salon et d'un espace dédié aux repas de famille . Vous apprécierez la lumière donnée par de grandes portes fenêtres donnant sur le jardin des deux côtés .Nous nous dirigerons ensuite vers la cuisine équipée donnant sur une grande terrasse pour profiter du soleil . En sortant de la cuisine nous nous avancerons sur les espaces conçus pour vos nuits . 3 grandes chambres avec placards une salle d'eau et un WC séparé . Pour terminer notre visite nous rejoindrons le sous sol domaine des voitures et du bricolage sur 98 m² entièrement carrelé avec double portail pour entrer .
Aucun travaux n'est à prévoir . Décapage et hydrofugation de la toiture , isolation avec pose de laine de roche 32 cm , traitement de la charpente, renfort de quelques fermettes , radiateurs neufs à cœur de chauffe en céramique dans les 3 chambres.
Sur le terrain de 680m² un puits avec un arrosage intégré .
Au niveau environnement la maison est bordée par le parc du grand du noble , l'arrêt du tram est à 100m et le bus 300m et toutes les écoles a proximité .
Si cette visite vous attire , je vous propose de me contacter pour pouvoir échanger sur ce bien rare . Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Patrick FONVIEILLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 530 559 Greffe de TOULOUSE) 06 07 76 69 05 https://www.optimhome.com/conseillers/fonvieille (réf. 558512 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Blagnac ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Blagnac que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Blagnac enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 463 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 437 535 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Blagnac (31700), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 366 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 80 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 330 000 €, et celle la plus chère, qui est de 410 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0