Vente Maison 254 800 € Cornebarrieu (31700)
- 82 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 107 €/m²
280 m²
NC
1225
18/04/2024
28/04/2024
13 jour
13025755
3
3 107 €/m²
280 m²
NC
Cornebarrieu villa t4 jardin et garage
En exclusivité , proche des commodités, nous avons le plaisir de vous faire visiter cette charmante villa dans une copropriété calme, bien entretenue, sécurisée (gardien) et avec piscine. Non mitoyenne, cette maison d'une surface habitable 82,50 m² (80.48 m² surface Carrez) dispose d'un lumineux séjour de plus de 28m² donnant accès à un extérieur intimiste, entièrement cloturé . La cuisine actuellement séparée peut facilement s'ouvrir sur la pièce de vie . Ce bien est parfaitement entretenu et dispose de trois chambres avec placards. Le garage de 18 m² est attenant et la maison dispose d'une place de stationnement privative de 15m² . Libre de toute occupation. Photos et vidéos en cours. Contactez nous ! Copropriété de 86 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1100 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cornebarrieu que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cornebarrieu enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.59% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 254 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 240 786 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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