Vente Appartement 185 000 € Colomiers (31770)
- 83 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 229 €/m²
NC
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1529883
10/05/2024
20/05/2024
10 jour
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3
2 229 €/m²
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Appartement 4 pièces de 83 m² à colomiers (31770)
iad France - Angie Ivey vous propose : Idéalement situé au cOEur de Colomiers, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, ce spacieux appartement de type T4 offre 83m² environ de confortable espace de vie. Niché dans un immeuble de 5 étages, il bénéficie d'un emplacement privilégié et de vues dégagées depuis son grand balcon/loggia d'environ 14m² environ.
L'entrée de l'appartement dévoile un espace astucieusement agencé, agrémenté de plusieurs placards intégrés, ouvrant sur un séjour lumineux avec un accès direct au balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine séparée, entièrement équipée et d'une surface d'environ 10m² environ, est complétée par un cellier attenant et s'ouvre sur une grande loggia, parfaite pour des repas en plein air et des moments de détente en extérieur.
Un dégagement bien pensé mène à trois chambres confortables, dont l'une dépasse les 12m² environ, offrant à chacun son espace privé. Une salle de bains récente équipée d'un meuble vasque et baignoire, et des toilettes séparées avec lave-mains et WC suspendus ajoutent une touche de modernité à cet ensemble.
Ses atouts ne s'arrêtent pas là : sa proximité avec les commerces et des écoles, ses facilités d'accès immédiats aux transports en commun (bus, train et du futur métro) et à la rocade, ainsi que sa fonctionnalité accrue grâce à de nombreux rangements intégrés. De plus, plusieurs places de stationnement sont disponibles à proximité immédiate et l'immeuble dispose d'un local à vélos.
Ce bien offre ainsi un cadre de vie fonctionnel et confortable, idéal pour une famille ou tout simplement pour ceux recherchant un espace de vie bien pensé et agréable à vivre.'
Une conseillère est disponible 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions et organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 108.82 € par mois (soit 1305.84 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 243 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angie Ivey EI (ID 46835), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 884568379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 16 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Colomiers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Colomiers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.86% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 185 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 173 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 10 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Colomiers (31770), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 192 588 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 54 925 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 174 075 €, et celle la plus chère, qui est de 229 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0