Vente Maison 535 600 € Colomiers (31770)
- 135 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 967 €/m²
1 900 m²
NC
TMAI90512
27/04/2024
06/05/2024
12 jour
13069127
4
3 967 €/m²
1 900 m²
NC
Villa
MAGNIFIQUE VILLA D'ARCHITECTE - Le Cabinet SITEA a le plaisir de vous proposer en exclusivité à la vente sur le secteur du Garroussal (A seulement 5 minutes de Cornebarrieu et 10 minutes de l'Aéroport de Toulouse Blagnac), cette magnifique maison traditionnelle d'architecte d'environ 135 m² édifiée sur une parcelle de 1900 m², le tout constituant un véritable écrin de verdure. Ce bien est situé dans un cadre résidentiel et arboré. Au rdc, vous découvrirez : Une spacieuse entrée ouverte sur un espace de vie (salon + séjour) d'environ 34m² avec en sus un coin feu de 7.50m², le tout baignée de lumière et donnant sur une grande terrasse couverte de 12m² avec vue sur son magnifique jardin. Une cuisine séparée et équipée de 14m² vous permettra de déjeuner en famille et d'avoir un accès direct à la salle à manger. Une chambre de 13m² et un WC Séparé viennent compléter le rdc. Vous serez séduits par l'accès direct depuis l'intérieur de la maison au garage de 57m². Coté nuit au demi étage : Vous serez charmés par une première chambre d'environ 11m² et 2 autres chambres de 13m² et 12m² offrants de beaux volumes. En poursuivant la visite, vous découvrirez une magnifique SDB moderne et récente de 8.25m² avec WC et fenêtre. A l'étage, vous trouverez des combles aménageables pouvant servir de coin nuit, de salle de jeux, de bureau ou de rangements. La maison est également équipée d'une cheminée servant de mode de chauffage en complément des radiateurs. Porte sectionnelle éclectique pour le garage. Enfin, vous pourrez profiter d'un grand jardin arboré qui vous offrira des moments de détente inoubliables. Les petits plus, un tableau électrique refait à neuf, les fenêtres récentes en double vitrage, la chaudière récente et d'autres nombreux avantages. Elle n'attend plus que vous. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 et 2 300 euros.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Colomiers ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Colomiers que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Colomiers enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 535 600 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 508 820 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Colomiers (31770), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 386 833 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 91 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 349 000 €, et celle la plus chère, qui est de 440 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0